Woningwaarde Langven 27

5384PT Heesch

229 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 958.734
+15,2%
[ € 843.686 – € 1.073.782 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 938.050[ € 891.148 – € 984.953 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 979.874[ € 930.359 – € 1.028.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Langven 27 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 958.734 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.231Sinds september +1,2%
+€ 126.42112 maanden +15,2%
+€ 94.17612 mnd vs. NL +11,3%
Langven 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 958.734 voor Langven 27 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langven 27 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 979.874. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 958.734.

Verwachte verkoopprijs Langven 27
€ 979.874[ € 930.359 – € 1.028.291 ]
Verkoper houdt over€ 967.845−€ 12.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.621+€ 21.747 kosten koper

Verkoopprijs€ 979.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 967.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langven 27 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 938.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs Langven 27
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 938.050[ € 891.148 – € 984.953 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.301 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 600.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langven 27 adviseren wij in een bod van € 979.874, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 938.050 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 958.734+2,2% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 979.874+4,5% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 1.028.868+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langven 27 zal in bij een vraagprijs van € 938.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langven 27 in Heesch bedragen € 4.852 per maand bij een woningwaarde van € 958.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 4.852/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.688
OZB€ 64
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.687.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langven 27

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte816 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 958.734
Verwachte verkoopprijs€ 979.874
Verwachte vraagprijs€ 938.050
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef 1 besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (43%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Hoef 1

De Hoef 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 958.734 ligt Langven 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoef 1. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langven 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langven 27 in Heesch.

Wat is Langven 27 in Heesch waard?
Langven 27 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 958.734 (bandbreedte € 843.686 – € 1.073.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langven 27 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Langven 27 in Heesch is in oktober 2026 € 938.050 (bandbreedte € 891.148 – € 984.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Langven 27 in Heesch?
Voor Langven 27 adviseren wij een bod van € 979.874 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langven 27 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Langven 27 in Heesch bedragen € 4.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 958.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.688 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langven 27 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langven 27 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 126.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langven 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef 1 is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Langven 27 ligt rond € 958.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langven 27?
Huishoudens in de buurt van Langven 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef 1 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.