Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampstraat 12

5384PV Heesch

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.668
+15,2%
[ € 547.948 – € 697.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.970[ € 577.572 – € 638.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.721[ € 605.295 – € 669.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 12 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.668 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.294Sinds september +1,2%
+€ 82.10612 maanden +15,2%
+€ 61.16412 mnd vs. NL +11,3%
Kampstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.668 voor Kampstraat 12 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 12 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.721. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.668.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 12
€ 637.721[ € 605.295 – € 669.011 ]
Verkoper houdt over€ 629.456−€ 8.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.625+€ 14.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampstraat 12 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Kampstraat 12
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 607.970[ € 577.572 – € 638.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 12 adviseren wij in een bod van € 637.721, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 607.970 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.668+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.721+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.607+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 607.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 12 in Heesch bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 622.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte671 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.668
Verwachte verkoopprijs€ 637.721
Verwachte vraagprijs€ 607.970
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Hoef 1→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef 1 besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (43%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Hoef 1

De Hoef 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 12, 5384PS Heesch
Hoefstraat 12
1987 · 156 m²
€ 600.828
Straatbeeld van Hoefstraat 16, 5384PS Heesch
Hoefstraat 16
1987 · 144 m²
€ 613.881
Straatbeeld van Hoefstraat 25, 5384PS Heesch
Hoefstraat 25
1980 · 286 m²
€ 1.194.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.668 is Kampstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in De Hoef 1. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 12 in Heesch.

Wat is Kampstraat 12 in Heesch waard?
Kampstraat 12 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.668 (bandbreedte € 547.948 – € 697.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoef 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampstraat 12 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Kampstraat 12 in Heesch is in oktober 2026 € 607.970 (bandbreedte € 577.572 – € 638.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 12 in Heesch?
Voor Kampstraat 12 adviseren wij een bod van € 637.721 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 12 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 12 in Heesch bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 12 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 12 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 82.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef 1 is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 12 ligt rond € 622.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef 1 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.