Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampstraat 4

5384PV Heesch

211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 946.991
+15,2%
[ € 833.352 – € 1.060.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 927.218[ € 880.857 – € 973.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.186[ € 918.734 – € 1.015.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 4 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 946.991 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.094Sinds september +1,2%
+€ 124.87212 maanden +15,2%
+€ 93.02212 mnd vs. NL +11,3%
Kampstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.991 voor Kampstraat 4 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 4 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.186. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 946.991.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 4
€ 967.186[ € 918.734 – € 1.015.443 ]
Verkoper houdt over€ 955.297−€ 11.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.680+€ 21.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampstraat 4 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 927.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Verwachte vraagprijs Kampstraat 4
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 927.218[ € 880.857 – € 973.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.175 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 4 adviseren wij in een bod van € 967.186, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 927.218 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.991+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.186+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.545+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 927.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 4 in Heesch bedragen € 4.789 per maand bij een woningwaarde van € 946.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.631
OZB€ 63
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.667.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte1.140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.991
Verwachte verkoopprijs€ 967.186
Verwachte vraagprijs€ 927.218
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Hoef 1→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef 1 besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (43%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Hoef 1

De Hoef 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 12, 5384PS Heesch
Hoefstraat 12
1987 · 156 m²
€ 600.828
Straatbeeld van Hoefstraat 16, 5384PS Heesch
Hoefstraat 16
1987 · 144 m²
€ 613.881
Straatbeeld van Hoefstraat 25, 5384PS Heesch
Hoefstraat 25
1980 · 286 m²
€ 1.194.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 946.991 ligt Kampstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoef 1. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 4 in Heesch.

Wat is Kampstraat 4 in Heesch waard?
Kampstraat 4 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.991 (bandbreedte € 833.352 – € 1.060.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampstraat 4 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Kampstraat 4 in Heesch is in oktober 2026 € 927.218 (bandbreedte € 880.857 – € 973.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 4 in Heesch?
Voor Kampstraat 4 adviseren wij een bod van € 967.186 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 4 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 4 in Heesch bedragen € 4.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.631 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 4 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 4 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 124.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef 1 is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 4 ligt rond € 946.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef 1 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.