Woningwaarde Wijststraat 31

5384RA Heesch

227 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2018Bouwjaar

€ 4.593Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.042.712

+15,2%

[ € 917.587 – € 1.167.837 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.020.104[ € 969.099 – € 1.071.109 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.065.821[ € 1.011.739 – € 1.118.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijststraat 31 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.042.712 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.215Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 137.49412 maanden +15,2%+15,2%

+€ 102.42512 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Wijststraat 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.042.712 voor Wijststraat 31 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijststraat 31 in Heesch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.065.821. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.042.712.

Verwachte verkoopprijs Wijststraat 31

€ 1.065.821[ € 1.011.739 – € 1.118.238 ]

Verkoper houdt over€ 1.052.847−€ 12.974 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.089.287+€ 23.466 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.065.821

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.724

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.052.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijststraat 31 in Heesch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.020.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Verwachte vraagprijs Wijststraat 31

Onder gem. in BernhezeBoven gem.

€ 1.020.104[ € 969.099 – € 1.071.109 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.494[ € 4.269 – € 4.719 ]

Gem. vraagprijs in Bernheze

€ 677.816[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijststraat 31 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.065.821, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.020.104 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.042.712+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.065.821+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.119.112+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijststraat 31 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.020.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijststraat 31 in Heesch bedragen € 5.268 per maand bij een woningwaarde van € 1.042.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.243.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.268/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.099

OZB€ 70

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.268

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.835.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijststraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.042.712

Verwachte verkoopprijs€ 1.065.821

Verwachte vraagprijs€ 1.020.104

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHooge Wijst - De Vorssel→

PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooge Wijst - De Vorssel besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 165/mndElektriciteit (4.960 kWh/jr)Elektriciteit(4.960 kWh/jr)

−€ 23/mndTeruglevering (3.440 kWh/jr)Teruglevering(3.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (12%)

C (14%)

D (5%)

E (7%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Hooge Wijst - De Vorssel

Hooge Wijst - De Vorssel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

52,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation20,0 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijststraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.042.712 duidelijk in het hogere segment van Hooge Wijst - De Vorssel. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijststraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijststraat 31 in Heesch.

Wat is Wijststraat 31 in Heesch waard?

Wijststraat 31 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.042.712 (bandbreedte € 917.587 – € 1.167.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooge Wijst - De Vorssel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wijststraat 31 in Heesch?

De verwachte vraagprijs van Wijststraat 31 in Heesch is in oktober 2026 € 1.020.104 (bandbreedte € 969.099 – € 1.071.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.593.

Hoeveel moet ik overbieden op Wijststraat 31 in Heesch?

Voor Wijststraat 31 adviseren wij een bod van € 1.065.821 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wijststraat 31 in Heesch?

De geschatte bruto maandlasten van Wijststraat 31 in Heesch bedragen € 5.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.042.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.099 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wijststraat 31 in Heesch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wijststraat 31 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 137.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijststraat 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooge Wijst - De Vorssel is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Wijststraat 31 ligt rond € 1.042.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wijststraat 31?

Huishoudens in de buurt van Wijststraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooge Wijst - De Vorssel heeft 35% van de woningen zonnepanelen.