Woningwaarde Wijststraat 8

5384RB Heesch

221 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 4.932Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.090.027

+15,2%

[ € 959.224 – € 1.220.830 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.066.458[ € 1.013.135 – € 1.119.781 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.114.117[ € 1.057.713 – € 1.169.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijststraat 8 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.090.027 (€ 4.932 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.769Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 143.73312 maanden +15,2%+15,2%

+€ 107.07212 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Wijststraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.090.027 voor Wijststraat 8 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijststraat 8 in Heesch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.114.117. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.090.027.

Verwachte verkoopprijs Wijststraat 8

€ 1.114.117[ € 1.057.713 – € 1.169.051 ]

Verkoper houdt over€ 1.100.612−€ 13.505 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.138.549+€ 24.432 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.114.117

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.255

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.100.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijststraat 8 in Heesch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.066.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Verwachte vraagprijs Wijststraat 8

Onder gem. in BernhezeBoven gem.

€ 1.066.458[ € 1.013.135 – € 1.119.781 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.826[ € 4.584 – € 5.067 ]

Gem. vraagprijs in Bernheze

€ 677.816[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijststraat 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.114.117, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.066.458 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.090.027+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.114.117+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.169.823+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijststraat 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.066.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijststraat 8 in Heesch bedragen € 5.501 per maand bij een woningwaarde van € 1.090.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.290.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.501/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.330

OZB€ 73

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.501

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.918.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijststraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte221 m²

Perceeloppervlakte1.085 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.090.027

Verwachte verkoopprijs€ 1.114.117

Verwachte vraagprijs€ 1.066.458

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHooge Wijst - De Vorssel→

PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooge Wijst - De Vorssel besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 165/mndElektriciteit (4.960 kWh/jr)Elektriciteit(4.960 kWh/jr)

−€ 23/mndTeruglevering (3.440 kWh/jr)Teruglevering(3.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (12%)

C (14%)

D (5%)

E (7%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Hooge Wijst - De Vorssel

Hooge Wijst - De Vorssel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

52,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation20,0 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijststraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.090.027 duidelijk in het hogere segment van Hooge Wijst - De Vorssel. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijststraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijststraat 8 in Heesch.

Wat is Wijststraat 8 in Heesch waard?

Wijststraat 8 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.090.027 (bandbreedte € 959.224 – € 1.220.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooge Wijst - De Vorssel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wijststraat 8 in Heesch?

De verwachte vraagprijs van Wijststraat 8 in Heesch is in oktober 2026 € 1.066.458 (bandbreedte € 1.013.135 – € 1.119.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.932.

Hoeveel moet ik overbieden op Wijststraat 8 in Heesch?

Voor Wijststraat 8 adviseren wij een bod van € 1.114.117 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wijststraat 8 in Heesch?

De geschatte bruto maandlasten van Wijststraat 8 in Heesch bedragen € 5.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.090.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.330 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wijststraat 8 in Heesch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wijststraat 8 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 143.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijststraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooge Wijst - De Vorssel is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Wijststraat 8 ligt rond € 1.090.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wijststraat 8?

Huishoudens in de buurt van Wijststraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooge Wijst - De Vorssel heeft 35% van de woningen zonnepanelen.