Huiswaardemeter

Woningwaarde Langenhof 15

5384RZ Heesch

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.513
+15,2%
[ € 477.411 – € 607.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.025[ € 500.674 – € 553.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.456[ € 530.214 – € 586.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenhof 15 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.513 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.355Sinds september +1,2%
+€ 71.53712 maanden +15,2%
+€ 53.29112 mnd vs. NL +11,3%
Langenhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.513 voor Langenhof 15 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenhof 15 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.456. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.513.

Verwachte verkoopprijs Langenhof 15
€ 558.456[ € 530.214 – € 586.025 ]
Verkoper houdt over€ 551.063−€ 7.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.775+€ 13.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langenhof 15 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Langenhof 15
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 527.025[ € 500.674 – € 553.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenhof 15 adviseren wij in een bod van € 558.456, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.025 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.513+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.456+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.379+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 527.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenhof 15 in Heesch bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 542.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.513
Verwachte verkoopprijs€ 558.456
Verwachte vraagprijs€ 527.025
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBuitenpas - Noordrand→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpas - Noordrand besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (26%)
C (8%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Buitenpas - Noordrand

Buitenpas - Noordrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenpas 21, 5384RL Heesch
Buitenpas 21
1997 · 159 m²
€ 536.543
Straatbeeld van Broekhoek 47, 5384VP Heesch
Broekhoek 47
1993 · 136 m²
€ 690.720
Straatbeeld van 't Dorp 24d, 5384MA Heesch
't Dorp 24d
1999 · 100 m²
€ 477.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.513 is Langenhof 15 een van de meer betaalbare woningen in Buitenpas - Noordrand. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langenhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenhof 15 in Heesch.

Wat is Langenhof 15 in Heesch waard?
Langenhof 15 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.513 (bandbreedte € 477.411 – € 607.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenpas - Noordrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langenhof 15 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Langenhof 15 in Heesch is in oktober 2026 € 527.025 (bandbreedte € 500.674 – € 553.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Langenhof 15 in Heesch?
Voor Langenhof 15 adviseren wij een bod van € 558.456 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langenhof 15 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Langenhof 15 in Heesch bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langenhof 15 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langenhof 15 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 71.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langenhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpas - Noordrand is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Langenhof 15 ligt rond € 542.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langenhof 15?
Huishoudens in de buurt van Langenhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpas - Noordrand heeft 25% van de woningen zonnepanelen.