Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkelsestraat 17

5384SB Heesch

269 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.399
+15,2%
[ € 727.231 – € 925.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.104[ € 768.649 – € 849.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.063[ € 801.701 – € 886.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkelsestraat 17 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.399 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.681Sinds september +1,2%
+€ 108.97112 maanden +15,2%
+€ 81.17712 mnd vs. NL +11,3%
Vinkelsestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.399 voor Vinkelsestraat 17 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkelsestraat 17 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.063. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 826.399.

Verwachte verkoopprijs Vinkelsestraat 17
€ 844.063[ € 801.701 – € 886.090 ]
Verkoper houdt over€ 833.528−€ 10.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.094+€ 19.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkelsestraat 17 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkelsestraat 17
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 809.104[ € 768.649 – € 849.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkelsestraat 17 adviseren wij in een bod van € 844.063, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 809.104 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.399+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.063+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.266+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkelsestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 809.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkelsestraat 17 in Heesch bedragen € 4.205 per maand bij een woningwaarde van € 826.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.041
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.454.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkelsestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.399
Verwachte verkoopprijs€ 844.063
Verwachte vraagprijs€ 809.104
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Beemd→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Beemd

De Beemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Broodstraat 3, 5384LB Heesch
Herman Broodstraat 3
2013 · 184 m²
€ 665.226
Straatbeeld van Herman Broodstraat 5, 5384LB Heesch
Herman Broodstraat 5
2013 · 148 m²
€ 591.359
Straatbeeld van Cruijsberg 2, 5384MV Heesch
Cruijsberg 2
1994 · 208 m²
€ 789.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkelsestraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.399 duidelijk in het hogere segment van De Beemd. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vinkelsestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkelsestraat 17 in Heesch.

Wat is Vinkelsestraat 17 in Heesch waard?
Vinkelsestraat 17 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.399 (bandbreedte € 727.231 – € 925.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkelsestraat 17 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Vinkelsestraat 17 in Heesch is in oktober 2026 € 809.104 (bandbreedte € 768.649 – € 849.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkelsestraat 17 in Heesch?
Voor Vinkelsestraat 17 adviseren wij een bod van € 844.063 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkelsestraat 17 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkelsestraat 17 in Heesch bedragen € 4.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.041 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkelsestraat 17 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkelsestraat 17 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 108.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkelsestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Vinkelsestraat 17 ligt rond € 826.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkelsestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Vinkelsestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd heeft 12% van de woningen zonnepanelen.