Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkelsestraat 3

5384SB Heesch

439 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.923Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.107
+15,2%
[ € 742.814 – € 945.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.007[ € 784.707 – € 867.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.603[ € 819.234 – € 905.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkelsestraat 3 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.107 (€ 1.923 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.888Sinds september +1,2%
+€ 111.30612 maanden +15,2%
+€ 82.91612 mnd vs. NL +11,3%
Vinkelsestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.107 voor Vinkelsestraat 3 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkelsestraat 3 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.603. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 844.107.

Verwachte verkoopprijs Vinkelsestraat 3
€ 862.603[ € 819.234 – € 905.469 ]
Verkoper houdt over€ 851.864−€ 10.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.005+€ 19.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkelsestraat 3 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.882 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkelsestraat 3
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 826.007[ € 784.707 – € 867.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.882[ € 1.787 – € 1.976 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkelsestraat 3 adviseren wij in een bod van € 862.603, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 826.007 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.107+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.603+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.733+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkelsestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 826.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkelsestraat 3 in Heesch bedragen € 4.334 per maand bij een woningwaarde van € 844.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.128
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 105
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkelsestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte439 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.107
Verwachte verkoopprijs€ 862.603
Verwachte vraagprijs€ 826.007
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDen Berg→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Berg besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (17%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Den Berg

Den Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goorstraat 9, 5384PP Heesch
Goorstraat 9
1965 · 267 m²
€ 828.940
Straatbeeld van Hoefstraat 25, 5384PS Heesch
Hoefstraat 25
1980 · 286 m²
€ 1.194.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkelsestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.107 duidelijk in het hogere segment van Den Berg. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vinkelsestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkelsestraat 3 in Heesch.

Wat is Vinkelsestraat 3 in Heesch waard?
Vinkelsestraat 3 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.107 (bandbreedte € 742.814 – € 945.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkelsestraat 3 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Vinkelsestraat 3 in Heesch is in oktober 2026 € 826.007 (bandbreedte € 784.707 – € 867.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkelsestraat 3 in Heesch?
Voor Vinkelsestraat 3 adviseren wij een bod van € 862.603 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkelsestraat 3 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkelsestraat 3 in Heesch bedragen € 4.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.128 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkelsestraat 3 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkelsestraat 3 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 111.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkelsestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Berg is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Vinkelsestraat 3 ligt rond € 844.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkelsestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Vinkelsestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Berg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.