Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerweg 22

5384SJ Heesch

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.478
+15,2%
[ € 696.501 – € 886.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.069[ € 734.416 – € 811.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.325[ € 769.668 – € 850.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerweg 22 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.478 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.272Sinds september +1,2%
+€ 104.36612 maanden +15,2%
+€ 77.74612 mnd vs. NL +11,3%
Meerweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.478 voor Meerweg 22 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerweg 22 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.325. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 791.478.

Verwachte verkoopprijs Meerweg 22
€ 810.325[ € 769.668 – € 850.685 ]
Verkoper houdt over€ 800.161−€ 10.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.682+€ 18.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerweg 22 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Meerweg 22
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 773.069[ € 734.416 – € 811.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.548 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerweg 22 adviseren wij in een bod van € 810.325, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 773.069 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.478+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.325+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.841+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 773.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerweg 22 in Heesch bedragen € 4.017 per maand bij een woningwaarde van € 791.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.870
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.478
Verwachte verkoopprijs€ 810.325
Verwachte vraagprijs€ 773.069
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Beemd→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Beemd

De Beemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Uden-erf 2, 5384TR Heesch
Van Uden-erf 2
2020 · 197 m²
€ 891.242
Straatbeeld van Herman Broodstraat 3, 5384LB Heesch
Herman Broodstraat 3
2013 · 184 m²
€ 665.226
Straatbeeld van Herman Broodstraat 5, 5384LB Heesch
Herman Broodstraat 5
2013 · 148 m²
€ 591.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.478 duidelijk in het hogere segment van De Beemd. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerweg 22 in Heesch.

Wat is Meerweg 22 in Heesch waard?
Meerweg 22 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.478 (bandbreedte € 696.501 – € 886.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerweg 22 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Meerweg 22 in Heesch is in oktober 2026 € 773.069 (bandbreedte € 734.416 – € 811.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerweg 22 in Heesch?
Voor Meerweg 22 adviseren wij een bod van € 810.325 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerweg 22 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Meerweg 22 in Heesch bedragen € 4.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.870 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerweg 22 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerweg 22 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 104.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Meerweg 22 ligt rond € 791.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerweg 22?
Huishoudens in de buurt van Meerweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd heeft 12% van de woningen zonnepanelen.