Huiswaardemeter

Woningwaarde Boogstraat 9a

5384SL Heesch

241 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.009.343
+15,2%
[ € 888.222 – € 1.130.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 987.543[ € 938.166 – € 1.036.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.031.624[ € 979.445 – € 1.082.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Boogstraat 9a in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.009.343 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.824Sinds september +1,2%
+€ 133.09412 maanden +15,2%
+€ 99.14712 mnd vs. NL +11,3%
Boogstraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.009.343 voor Boogstraat 9a in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boogstraat 9a in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.031.624. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.009.343.

Verwachte verkoopprijs Boogstraat 9a
€ 1.031.624[ € 979.445 – € 1.082.544 ]
Verkoper houdt over€ 1.019.026−€ 12.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.054.406+€ 22.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.031.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.019.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boogstraat 9a in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 987.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Boogstraat 9a
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 987.543[ € 938.166 – € 1.036.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boogstraat 9a adviseren wij in een bod van € 1.031.624, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 987.543 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.009.343+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.031.624+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.083.205+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boogstraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 987.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boogstraat 9a in Heesch bedragen € 5.105 per maand bij een woningwaarde van € 1.009.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.936
OZB€ 67
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.776.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boogstraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.009.343
Verwachte verkoopprijs€ 1.031.624
Verwachte vraagprijs€ 987.543
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Beemd→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Beemd

De Beemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Uden-erf 2, 5384TR Heesch
Van Uden-erf 2
2020 · 197 m²
€ 891.242
Straatbeeld van Herman Broodstraat 3, 5384LB Heesch
Herman Broodstraat 3
2013 · 184 m²
€ 665.226
Straatbeeld van Herman Broodstraat 5, 5384LB Heesch
Herman Broodstraat 5
2013 · 148 m²
€ 591.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boogstraat 9a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.009.343 duidelijk in het hogere segment van De Beemd. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boogstraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boogstraat 9a in Heesch.

Wat is Boogstraat 9a in Heesch waard?
Boogstraat 9a in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.009.343 (bandbreedte € 888.222 – € 1.130.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boogstraat 9a in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Boogstraat 9a in Heesch is in oktober 2026 € 987.543 (bandbreedte € 938.166 – € 1.036.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Boogstraat 9a in Heesch?
Voor Boogstraat 9a adviseren wij een bod van € 1.031.624 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boogstraat 9a in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Boogstraat 9a in Heesch bedragen € 5.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.009.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.936 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boogstraat 9a in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boogstraat 9a in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 133.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boogstraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Boogstraat 9a ligt rond € 1.009.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boogstraat 9a?
Huishoudens in de buurt van Boogstraat 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd heeft 12% van de woningen zonnepanelen.