Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Erven 3

5384TA Heesch

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.687
+15,2%
[ € 681.725 – € 867.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.903[ € 718.108 – € 793.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.938[ € 754.013 – € 833.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Erven 3 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.687 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.075Sinds september +1,2%
+€ 102.15212 maanden +15,2%
+€ 76.09712 mnd vs. NL +11,3%
Nieuwe Erven 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.687 voor Nieuwe Erven 3 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Erven 3 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.938. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 774.687.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Erven 3
€ 793.938[ € 754.013 – € 833.383 ]
Verkoper houdt over€ 783.955−€ 9.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.967+€ 18.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Erven 3 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Erven 3
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 755.903[ € 718.108 – € 793.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Erven 3 adviseren wij in een bod van € 793.938, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 755.903 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.687+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.938+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.635+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Erven 3 zal in bij een vraagprijs van € 755.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Erven 3 in Heesch bedragen € 3.930 per maand bij een woningwaarde van € 774.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.788
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.363.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Erven 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte1.107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.687
Verwachte verkoopprijs€ 793.938
Verwachte vraagprijs€ 755.903
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Beemd→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Beemd

De Beemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haver 8, 5384XB Heesch
De Haver 8
1989 · 186 m²
€ 637.641
Straatbeeld van De Ploeg 50, 5384HP Heesch
De Ploeg 50
1988 · 149 m²
€ 528.811
Straatbeeld van Hoefstraat 12, 5384PS Heesch
Hoefstraat 12
1987 · 156 m²
€ 600.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Erven 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.687 duidelijk in het hogere segment van De Beemd. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Erven 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Erven 3 in Heesch.

Wat is Nieuwe Erven 3 in Heesch waard?
Nieuwe Erven 3 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.687 (bandbreedte € 681.725 – € 867.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Erven 3 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Erven 3 in Heesch is in oktober 2026 € 755.903 (bandbreedte € 718.108 – € 793.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Erven 3 in Heesch?
Voor Nieuwe Erven 3 adviseren wij een bod van € 793.938 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Erven 3 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Erven 3 in Heesch bedragen € 3.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.788 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Erven 3 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Erven 3 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 102.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Erven 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Erven 3 ligt rond € 774.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Erven 3?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Erven 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd heeft 12% van de woningen zonnepanelen.