Woningwaarde Bosbies 77

5384TL Heesch

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.962
+15,2%
[ € 178.607 – € 227.317 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 196.181[ € 186.372 – € 205.990 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 209.977[ € 199.232 – € 220.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosbies 77 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.962 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +1,2%
+€ 26.76312 maanden +15,2%
+€ 19.93712 mnd vs. NL +11,3%
Bosbies 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.962 voor Bosbies 77 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosbies 77 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.977. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 202.962.

Verwachte verkoopprijs Bosbies 77
€ 209.977[ € 199.232 – € 220.203 ]
Verkoper houdt over€ 206.417−€ 3.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.327+€ 6.350 kosten koper

Verkoopprijs€ 209.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 206.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosbies 77 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Bosbies 77
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 196.181[ € 186.372 – € 205.990 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosbies 77 adviseren wij in een bod van € 209.977, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 196.181 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.962+3,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.977+7,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 220.476+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosbies 77 zal in bij een vraagprijs van € 196.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosbies 77 in Heesch bedragen € 1.067 per maand bij een woningwaarde van € 202.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.067/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 993
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosbies 77

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.962
Verwachte verkoopprijs€ 209.977
Verwachte vraagprijs€ 196.181
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Beemd

De Beemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.962 is Bosbies 77 een van de meer betaalbare woningen in De Beemd. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosbies 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosbies 77 in Heesch.

Wat is Bosbies 77 in Heesch waard?
Bosbies 77 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.962 (bandbreedte € 178.607 – € 227.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Beemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosbies 77 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Bosbies 77 in Heesch is in oktober 2026 € 196.181 (bandbreedte € 186.372 – € 205.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosbies 77 in Heesch?
Voor Bosbies 77 adviseren wij een bod van € 209.977 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosbies 77 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Bosbies 77 in Heesch bedragen € 1.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 993 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosbies 77 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosbies 77 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 26.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosbies 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Bosbies 77 ligt rond € 202.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosbies 77?
Huishoudens in de buurt van Bosbies 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd heeft 12% van de woningen zonnepanelen.