Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Uden-erf 18

5384TR Heesch

209 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.094
+15,2%
[ € 777.123 – € 989.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 864.433[ € 821.211 – € 907.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.158[ € 856.523 – € 946.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Uden-erf 18 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.094 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.345Sinds september +1,2%
+€ 116.44612 maanden +15,2%
+€ 86.74512 mnd vs. NL +11,3%
Van Uden-erf 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.094 voor Van Uden-erf 18 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Uden-erf 18 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.158. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 883.094.

Verwachte verkoopprijs Van Uden-erf 18
€ 902.158[ € 856.523 – € 946.684 ]
Verkoper houdt over€ 890.984−€ 11.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.351+€ 20.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Uden-erf 18 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 864.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Van Uden-erf 18
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 864.433[ € 821.211 – € 907.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Uden-erf 18 adviseren wij in een bod van € 902.158, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 864.433 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.094+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.158+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.266+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Uden-erf 18 zal in bij een vraagprijs van € 864.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Uden-erf 18 in Heesch bedragen € 4.472 per maand bij een woningwaarde van € 883.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.318
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Uden-erf 18

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.094
Verwachte verkoopprijs€ 902.158
Verwachte vraagprijs€ 864.433
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Beemd→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Beemd

De Beemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Uden-erf 2, 5384TR Heesch
Van Uden-erf 2
2020 · 197 m²
€ 891.242
Straatbeeld van Herman Broodstraat 3, 5384LB Heesch
Herman Broodstraat 3
2013 · 184 m²
€ 665.226
Straatbeeld van Herman Broodstraat 5, 5384LB Heesch
Herman Broodstraat 5
2013 · 148 m²
€ 591.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Uden-erf 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 883.094 duidelijk in het hogere segment van De Beemd. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Uden-erf 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Uden-erf 18 in Heesch.

Wat is Van Uden-erf 18 in Heesch waard?
Van Uden-erf 18 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.094 (bandbreedte € 777.123 – € 989.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Uden-erf 18 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Van Uden-erf 18 in Heesch is in oktober 2026 € 864.433 (bandbreedte € 821.211 – € 907.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Uden-erf 18 in Heesch?
Voor Van Uden-erf 18 adviseren wij een bod van € 902.158 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Uden-erf 18 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Van Uden-erf 18 in Heesch bedragen € 4.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.318 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Uden-erf 18 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Uden-erf 18 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 116.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Uden-erf 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Van Uden-erf 18 ligt rond € 883.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Uden-erf 18?
Huishoudens in de buurt van Van Uden-erf 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd heeft 12% van de woningen zonnepanelen.