Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Akker-erf 7

5384TT Heesch

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.159
+15,2%
[ € 593.260 – € 755.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.109[ € 625.204 – € 691.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.600[ € 655.839 – € 724.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Akker-erf 7 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.159 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.897Sinds september +1,2%
+€ 88.89612 maanden +15,2%
+€ 66.22212 mnd vs. NL +11,3%
Van den Akker-erf 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.159 voor Van den Akker-erf 7 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Akker-erf 7 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.600. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 674.159.

Verwachte verkoopprijs Van den Akker-erf 7
€ 690.600[ € 655.839 – € 724.874 ]
Verkoper houdt over€ 681.753−€ 8.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.562+€ 15.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Akker-erf 7 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Akker-erf 7
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 658.109[ € 625.204 – € 691.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Akker-erf 7 adviseren wij in een bod van € 690.600, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 658.109 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.159+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.600+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.130+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Akker-erf 7 zal in bij een vraagprijs van € 658.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Akker-erf 7 in Heesch bedragen € 3.428 per maand bij een woningwaarde van € 674.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.297
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Akker-erf 7

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.159
Verwachte verkoopprijs€ 690.600
Verwachte vraagprijs€ 658.109
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Beemd→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Beemd

De Beemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Broodstraat 3, 5384LB Heesch
Herman Broodstraat 3
2013 · 184 m²
€ 665.226
Straatbeeld van Van Uden-erf 2, 5384TR Heesch
Van Uden-erf 2
2020 · 197 m²
€ 891.242
Straatbeeld van Herman Broodstraat 5, 5384LB Heesch
Herman Broodstraat 5
2013 · 148 m²
€ 591.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.159 ligt Van den Akker-erf 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Beemd. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van den Akker-erf 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Akker-erf 7 in Heesch.

Wat is Van den Akker-erf 7 in Heesch waard?
Van den Akker-erf 7 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.159 (bandbreedte € 593.260 – € 755.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Akker-erf 7 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Van den Akker-erf 7 in Heesch is in oktober 2026 € 658.109 (bandbreedte € 625.204 – € 691.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Akker-erf 7 in Heesch?
Voor Van den Akker-erf 7 adviseren wij een bod van € 690.600 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Akker-erf 7 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Akker-erf 7 in Heesch bedragen € 3.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.297 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Akker-erf 7 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Akker-erf 7 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 88.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Akker-erf 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Van den Akker-erf 7 ligt rond € 674.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Akker-erf 7?
Huishoudens in de buurt van Van den Akker-erf 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd heeft 12% van de woningen zonnepanelen.