Woningwaarde Middelste Groes 18

5384VV Heesch

258 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 2.898Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 747.743

+15,2%

[ € 658.014 – € 837.472 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 729.977[ € 693.478 – € 766.476 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 765.941[ € 727.458 – € 804.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelste Groes 18 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.743 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.759Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 98.59912 maanden +15,2%+15,2%

+€ 73.45012 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Middelste Groes 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.743 voor Middelste Groes 18 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelste Groes 18 in Heesch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 765.941. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 747.743.

Verwachte verkoopprijs Middelste Groes 18

€ 765.941[ € 727.458 – € 804.033 ]

Verkoper houdt over€ 756.266−€ 9.675 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 783.410+€ 17.469 kosten koper

Verkoopprijs€ 765.941

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.425

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 756.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelste Groes 18 in Heesch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 729.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs Middelste Groes 18

Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.

€ 729.977[ € 693.478 – € 766.476 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.829[ € 2.688 – € 2.971 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heesch

€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelste Groes 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 765.941, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 729.977 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.743+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 765.941+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 804.238+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelste Groes 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 729.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelste Groes 18 in Heesch bedragen € 3.813 per maand bij een woningwaarde van € 747.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 948.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.813/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.657

OZB€ 50

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.813

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelste Groes 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte258 m²

Perceeloppervlakte1.539 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.743

Verwachte verkoopprijs€ 765.941

Verwachte vraagprijs€ 729.977

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtMiddelste Groes→

PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelste Groes besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.590 kWh/jr)Elektriciteit(3.590 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.450 kWh/jr)Teruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (17%)

C (21%)

E (8%)

G (8%)

Wonen in Middelste Groes

Middelste Groes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation17,4 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 747.743 ligt Middelste Groes 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelste Groes. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middelste Groes 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelste Groes 18 in Heesch.

Wat is Middelste Groes 18 in Heesch waard?

Middelste Groes 18 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.743 (bandbreedte € 658.014 – € 837.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelste Groes.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middelste Groes 18 in Heesch?

De verwachte vraagprijs van Middelste Groes 18 in Heesch is in oktober 2026 € 729.977 (bandbreedte € 693.478 – € 766.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.

Hoeveel moet ik overbieden op Middelste Groes 18 in Heesch?

Voor Middelste Groes 18 adviseren wij een bod van € 765.941 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middelste Groes 18 in Heesch?

De geschatte bruto maandlasten van Middelste Groes 18 in Heesch bedragen € 3.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.657 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middelste Groes 18 in Heesch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middelste Groes 18 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 98.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelste Groes 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelste Groes is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Middelste Groes 18 ligt rond € 747.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middelste Groes 18?

Huishoudens in de buurt van Middelste Groes 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelste Groes heeft 100% van de woningen zonnepanelen.