Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenloop 62

5384WB Heesch

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.265
+15,2%
[ € 369.833 – € 470.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.453[ € 389.930 – € 430.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.110[ € 412.546 – € 455.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenloop 62 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.265 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.923Sinds september +1,2%
+€ 55.41712 maanden +15,2%
+€ 41.28212 mnd vs. NL +11,3%
Biezenloop 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.265 voor Biezenloop 62 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenloop 62 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.110. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 420.265.

Verwachte verkoopprijs Biezenloop 62
€ 432.110[ € 412.546 – € 455.973 ]
Verkoper houdt over€ 426.107−€ 6.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.902+€ 10.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenloop 62 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenloop 62
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 410.453[ € 389.930 – € 430.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.786 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenloop 62 adviseren wij in een bod van € 432.110, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.453 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.265+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.110+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.716+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenloop 62 zal in bij een vraagprijs van € 410.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenloop 62 in Heesch bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 420.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenloop 62

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.265
Verwachte verkoopprijs€ 432.110
Verwachte vraagprijs€ 410.453
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Hoef 2→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef 2 besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in De Hoef 2

De Hoef 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenseloop 26, 5384WL Heesch
Elzenseloop 26
2004 · 124 m²
€ 439.949
Straatbeeld van Biezenloop 107, 5384WB Heesch
Biezenloop 107
2007 · 69 m²
€ 420.836
Straatbeeld van Vleutloop 25, 5384WZ Heesch
Vleutloop 25
2008 · 147 m²
€ 601.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.265 is Biezenloop 62 een van de meer betaalbare woningen in De Hoef 2. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biezenloop 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenloop 62 in Heesch.

Wat is Biezenloop 62 in Heesch waard?
Biezenloop 62 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.265 (bandbreedte € 369.833 – € 470.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoef 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenloop 62 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Biezenloop 62 in Heesch is in oktober 2026 € 410.453 (bandbreedte € 389.930 – € 430.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenloop 62 in Heesch?
Voor Biezenloop 62 adviseren wij een bod van € 432.110 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenloop 62 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenloop 62 in Heesch bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenloop 62 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenloop 62 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 55.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenloop 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef 2 is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Biezenloop 62 ligt rond € 420.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenloop 62?
Huishoudens in de buurt van Biezenloop 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef 2 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.