Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elzenseloop 26, 5384WL Heesch

Woningwaarde Elzenseloop 26

5384WL Heesch

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.873
+14,2%
[ € 384.448 – € 489.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.303[ € 403.088 – € 445.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.815[ € 426.870 – € 471.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenseloop 26 in Heesch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.873 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.118Sinds mei +1,2%
+€ 54.18612 maanden +14,2%
+€ 37.95812 mnd vs. NL +9,9%
Elzenseloop 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.873 voor Elzenseloop 26 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenseloop 26 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.815. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.873.

Verwachte verkoopprijs Elzenseloop 26
€ 449.815[ € 426.870 – € 471.804 ]
Verkoper houdt over€ 443.617−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.961+€ 11.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenseloop 26 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenseloop 26
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 424.303[ € 403.088 – € 445.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 628.211[ € 409.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenseloop 26 adviseren wij in een bod van € 449.815, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.303 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.873+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.815+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.306+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenseloop 26 zal in bij een vraagprijs van € 424.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenseloop 26 in Heesch bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 436.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenseloop 26

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.873
Verwachte verkoopprijs€ 449.815
Verwachte vraagprijs€ 424.303
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Hoef 2→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef 2 besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in De Hoef 2

De Hoef 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venloop 5, 5384WS Heesch
Venloop 5
2008 · 192 m²
€ 638.866
Straatbeeld van Vlasakker 9, 5384NN Heesch
Vlasakker 9
2001 · 120 m²
€ 449.643
Straatbeeld van Broekhoek 7, 5384VP Heesch
Broekhoek 7
2007 · 153 m²
€ 732.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.873 is Elzenseloop 26 een van de meer betaalbare woningen in De Hoef 2. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenseloop 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenseloop 26 in Heesch.

Wat is Elzenseloop 26 in Heesch waard?
Elzenseloop 26 in Heesch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.873 (bandbreedte € 384.448 – € 489.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoef 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenseloop 26 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Elzenseloop 26 in Heesch is in juni 2026 € 424.303 (bandbreedte € 403.088 – € 445.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenseloop 26 in Heesch?
Voor Elzenseloop 26 adviseren wij een bod van € 449.815 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenseloop 26 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenseloop 26 in Heesch bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenseloop 26 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenseloop 26 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 54.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenseloop 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef 2 is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Elzenseloop 26 ligt rond € 436.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenseloop 26?
Huishoudens in de buurt van Elzenseloop 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef 2 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.