Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vleutloop 25, 5384WZ Heesch

Woningwaarde Vleutloop 25

5384WZ Heesch

Te koop
147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.282
+15,2%
[ € 529.128 – € 673.436 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.511[ € 582.982 – € 644.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleutloop 25 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.282 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.044Sinds september +1,2%
+€ 79.28612 maanden +15,2%
+€ 59.06312 mnd vs. NL +11,3%
Vleutloop 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.282 voor Vleutloop 25 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleutloop 25 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.511. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.282.

Verwachte verkoopprijs Vleutloop 25
€ 618.511[ € 582.982 – € 644.348 ]
Verkoper houdt over€ 610.457−€ 8.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.031+€ 14.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.457

Wat is de vraagprijs?

Vleutloop 25 in Heesch staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Vraagprijs Vleutloop 25
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 600.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleutloop 25 adviseren wij in een bod van € 618.511, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.282+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.511+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.437+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleutloop 25 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleutloop 25 in Heesch bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 601.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.940
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleutloop 25

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.282
Verwachte verkoopprijs€ 618.511
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Hoef 2→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef 2 besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in De Hoef 2

De Hoef 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenseloop 26, 5384WL Heesch
Elzenseloop 26
2004 · 124 m²
€ 439.949
Straatbeeld van Venloop 5, 5384WS Heesch
Venloop 5
2008 · 192 m²
€ 643.365
Straatbeeld van Broekhoek 7, 5384VP Heesch
Broekhoek 7
2007 · 153 m²
€ 737.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.282 ligt Vleutloop 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoef 2. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vleutloop 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleutloop 25 in Heesch.

Wat is Vleutloop 25 in Heesch waard?
Vleutloop 25 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.282 (bandbreedte € 529.128 – € 673.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef 2.
Wat is de vraagprijs van Vleutloop 25 in Heesch?
Vleutloop 25 in Heesch staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleutloop 25 in Heesch?
Voor Vleutloop 25 adviseren wij een bod van € 618.511 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleutloop 25 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Vleutloop 25 in Heesch bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.940 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleutloop 25 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleutloop 25 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 79.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleutloop 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef 2 is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Vleutloop 25 ligt rond € 601.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleutloop 25?
Huishoudens in de buurt van Vleutloop 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef 2 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.