Huiswaardemeter
Straatbeeld van Venloop 5, 5384WS Heesch

Woningwaarde Venloop 5

5384WS Heesch

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.866
+14,2%
[ € 562.202 – € 715.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.893[ € 592.698 – € 655.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.199[ € 621.148 – € 686.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Venloop 5 in Heesch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 638.866 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.484Sinds mei +1,2%
+€ 79.24012 maanden +14,2%
+€ 55.50812 mnd vs. NL +9,9%
Venloop 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.866 voor Venloop 5 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venloop 5 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.199. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 638.866.

Verwachte verkoopprijs Venloop 5
€ 654.199[ € 621.148 – € 686.532 ]
Verkoper houdt over€ 645.753−€ 8.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.433+€ 15.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venloop 5 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Venloop 5
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 623.893[ € 592.698 – € 655.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 628.211[ € 409.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venloop 5 adviseren wij in een bod van € 654.199, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 623.893 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.866+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.199+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.909+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venloop 5 zal in bij een vraagprijs van € 623.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venloop 5 in Heesch bedragen € 3.193 per maand bij een woningwaarde van € 638.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venloop 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.866
Verwachte verkoopprijs€ 654.199
Verwachte vraagprijs€ 623.893
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Hoef 2→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef 2 besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in De Hoef 2

De Hoef 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenseloop 26, 5384WL Heesch
Elzenseloop 26
2004 · 124 m²
€ 436.873
Straatbeeld van Broekhoek 7, 5384VP Heesch
Broekhoek 7
2007 · 153 m²
€ 732.728
Straatbeeld van Kerkweg 11, 5384NL Heesch
Kerkweg 11
2015 · 197 m²
€ 809.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.866 ligt Venloop 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoef 2. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Venloop 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venloop 5 in Heesch.

Wat is Venloop 5 in Heesch waard?
Venloop 5 in Heesch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.866 (bandbreedte € 562.202 – € 715.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venloop 5 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Venloop 5 in Heesch is in juni 2026 € 623.893 (bandbreedte € 592.698 – € 655.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Venloop 5 in Heesch?
Voor Venloop 5 adviseren wij een bod van € 654.199 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venloop 5 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Venloop 5 in Heesch bedragen € 3.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venloop 5 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venloop 5 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 79.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venloop 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef 2 is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Venloop 5 ligt rond € 638.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venloop 5?
Huishoudens in de buurt van Venloop 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef 2 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.