Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkervoortseloop 20

5384WC Heesch

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.377
+15,2%
[ € 333.852 – € 424.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.569[ € 349.191 – € 385.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.564[ € 371.539 – € 410.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkervoortseloop 20 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.377 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.444Sinds september +1,2%
+€ 50.02512 maanden +15,2%
+€ 37.26612 mnd vs. NL +11,3%
Donkervoortseloop 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.377 voor Donkervoortseloop 20 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkervoortseloop 20 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.564. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.377.

Verwachte verkoopprijs Donkervoortseloop 20
€ 391.564[ € 371.539 – € 410.648 ]
Verkoper houdt over€ 386.007−€ 5.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.545+€ 9.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkervoortseloop 20 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Donkervoortseloop 20
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 367.569[ € 349.191 – € 385.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkervoortseloop 20 adviseren wij in een bod van € 391.564, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.569 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.377+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.564+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.142+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkervoortseloop 20 zal in bij een vraagprijs van € 367.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkervoortseloop 20 in Heesch bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 379.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkervoortseloop 20

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.377
Verwachte verkoopprijs€ 391.564
Verwachte vraagprijs€ 367.569
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Hoef 2→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef 2 besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in De Hoef 2

De Hoef 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenloop 107, 5384WB Heesch
Biezenloop 107
2007 · 69 m²
€ 420.836
Straatbeeld van Elzenseloop 26, 5384WL Heesch
Elzenseloop 26
2004 · 124 m²
€ 439.949
Straatbeeld van Vleutloop 25, 5384WZ Heesch
Vleutloop 25
2008 · 147 m²
€ 601.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.377 is Donkervoortseloop 20 een van de meer betaalbare woningen in De Hoef 2. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Donkervoortseloop 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkervoortseloop 20 in Heesch.

Wat is Donkervoortseloop 20 in Heesch waard?
Donkervoortseloop 20 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.377 (bandbreedte € 333.852 – € 424.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoef 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkervoortseloop 20 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Donkervoortseloop 20 in Heesch is in oktober 2026 € 367.569 (bandbreedte € 349.191 – € 385.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkervoortseloop 20 in Heesch?
Voor Donkervoortseloop 20 adviseren wij een bod van € 391.564 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkervoortseloop 20 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Donkervoortseloop 20 in Heesch bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkervoortseloop 20 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkervoortseloop 20 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 50.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkervoortseloop 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef 2 is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Donkervoortseloop 20 ligt rond € 379.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkervoortseloop 20?
Huishoudens in de buurt van Donkervoortseloop 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef 2 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.