Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaweiseloop 6

5384WD Heesch

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.795
+15,2%
[ € 399.340 – € 508.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.942[ € 418.895 – € 462.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.023[ € 443.191 – € 489.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaweiseloop 6 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.795 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.316Sinds september +1,2%
+€ 59.83812 maanden +15,2%
+€ 44.57612 mnd vs. NL +11,3%
Kaweiseloop 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.795 voor Kaweiseloop 6 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaweiseloop 6 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.023. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.795.

Verwachte verkoopprijs Kaweiseloop 6
€ 467.023[ € 443.191 – € 489.842 ]
Verkoper houdt over€ 460.636−€ 6.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.513+€ 11.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaweiseloop 6 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Kaweiseloop 6
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 440.942[ € 418.895 – € 462.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 600.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaweiseloop 6 adviseren wij in een bod van € 467.023, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.942 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.795+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.023+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.374+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaweiseloop 6 zal in bij een vraagprijs van € 440.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaweiseloop 6 in Heesch bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 453.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaweiseloop 6

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.795
Verwachte verkoopprijs€ 467.023
Verwachte vraagprijs€ 440.942
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Hoef 2→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef 2 besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in De Hoef 2

De Hoef 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenseloop 26, 5384WL Heesch
Elzenseloop 26
2004 · 124 m²
€ 439.949
Straatbeeld van Biezenloop 107, 5384WB Heesch
Biezenloop 107
2007 · 69 m²
€ 420.836
Straatbeeld van Vleutloop 25, 5384WZ Heesch
Vleutloop 25
2008 · 147 m²
€ 601.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaweiseloop 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoef 2 willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaweiseloop 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaweiseloop 6 in Heesch.

Wat is Kaweiseloop 6 in Heesch waard?
Kaweiseloop 6 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.795 (bandbreedte € 399.340 – € 508.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaweiseloop 6 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Kaweiseloop 6 in Heesch is in oktober 2026 € 440.942 (bandbreedte € 418.895 – € 462.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaweiseloop 6 in Heesch?
Voor Kaweiseloop 6 adviseren wij een bod van € 467.023 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaweiseloop 6 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Kaweiseloop 6 in Heesch bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaweiseloop 6 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaweiseloop 6 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 59.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaweiseloop 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef 2 is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Kaweiseloop 6 ligt rond € 453.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaweiseloop 6?
Huishoudens in de buurt van Kaweiseloop 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef 2 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.