Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenseloop 60

5384WL Heesch

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.398
+15,2%
[ € 372.590 – € 474.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.691[ € 392.056 – € 433.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.330[ € 414.795 – € 458.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenseloop 60 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.398 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.960Sinds september +1,2%
+€ 55.83012 maanden +15,2%
+€ 41.59012 mnd vs. NL +11,3%
Elzenseloop 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.398 voor Elzenseloop 60 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenseloop 60 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.330. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 423.398.

Verwachte verkoopprijs Elzenseloop 60
€ 435.330[ € 414.795 – € 458.459 ]
Verkoper houdt over€ 429.291−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.187+€ 10.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenseloop 60 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.486 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenseloop 60
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 412.691[ € 392.056 – € 433.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.486[ € 4.261 – € 4.710 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 600.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenseloop 60 adviseren wij in een bod van € 435.330, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 412.691 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.398+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.330+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.097+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenseloop 60 zal in bij een vraagprijs van € 412.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenseloop 60 in Heesch bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 423.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenseloop 60

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.398
Verwachte verkoopprijs€ 435.330
Verwachte vraagprijs€ 412.691
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Hoef 2→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef 2 besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in De Hoef 2

De Hoef 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenloop 107, 5384WB Heesch
Biezenloop 107
2007 · 69 m²
€ 420.836
Straatbeeld van Elzenseloop 26, 5384WL Heesch
Elzenseloop 26
2004 · 124 m²
€ 439.949
Straatbeeld van Vleutloop 25, 5384WZ Heesch
Vleutloop 25
2008 · 147 m²
€ 601.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.398 is Elzenseloop 60 een van de meer betaalbare woningen in De Hoef 2. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzenseloop 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenseloop 60 in Heesch.

Wat is Elzenseloop 60 in Heesch waard?
Elzenseloop 60 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.398 (bandbreedte € 372.590 – € 474.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoef 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenseloop 60 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Elzenseloop 60 in Heesch is in oktober 2026 € 412.691 (bandbreedte € 392.056 – € 433.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenseloop 60 in Heesch?
Voor Elzenseloop 60 adviseren wij een bod van € 435.330 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenseloop 60 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenseloop 60 in Heesch bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenseloop 60 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenseloop 60 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 55.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenseloop 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef 2 is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Elzenseloop 60 ligt rond € 423.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenseloop 60?
Huishoudens in de buurt van Elzenseloop 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef 2 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.