Huiswaardemeter

Woningwaarde Esperloop 11

5384WV Heesch

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.224
+15,2%
[ € 439.317 – € 559.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.825[ € 460.584 – € 509.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.051[ € 487.758 – € 539.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Esperloop 11 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.224 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.848Sinds september +1,2%
+€ 65.82912 maanden +15,2%
+€ 49.03912 mnd vs. NL +11,3%
Esperloop 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.224 voor Esperloop 11 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esperloop 11 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.051. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.224.

Verwachte verkoopprijs Esperloop 11
€ 514.051[ € 487.758 – € 539.101 ]
Verkoper houdt over€ 507.146−€ 6.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.482+€ 12.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esperloop 11 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Esperloop 11
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 484.825[ € 460.584 – € 509.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 600.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esperloop 11 adviseren wij in een bod van € 514.051, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.825 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.224+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.051+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.754+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esperloop 11 zal in bij een vraagprijs van € 484.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esperloop 11 in Heesch bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 499.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esperloop 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.224
Verwachte verkoopprijs€ 514.051
Verwachte vraagprijs€ 484.825
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Hoef 2→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef 2 besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in De Hoef 2

De Hoef 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenseloop 26, 5384WL Heesch
Elzenseloop 26
2004 · 124 m²
€ 439.949
Straatbeeld van Vleutloop 25, 5384WZ Heesch
Vleutloop 25
2008 · 147 m²
€ 601.282
Straatbeeld van Biezenloop 107, 5384WB Heesch
Biezenloop 107
2007 · 69 m²
€ 420.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esperloop 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoef 2 willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esperloop 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esperloop 11 in Heesch.

Wat is Esperloop 11 in Heesch waard?
Esperloop 11 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.224 (bandbreedte € 439.317 – € 559.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esperloop 11 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Esperloop 11 in Heesch is in oktober 2026 € 484.825 (bandbreedte € 460.584 – € 509.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Esperloop 11 in Heesch?
Voor Esperloop 11 adviseren wij een bod van € 514.051 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esperloop 11 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Esperloop 11 in Heesch bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esperloop 11 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esperloop 11 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 65.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esperloop 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef 2 is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Esperloop 11 ligt rond € 499.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esperloop 11?
Huishoudens in de buurt van Esperloop 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef 2 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.