Huiswaardemeter

Woningwaarde Overakkerseloop 4

5384WX Heesch

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.131
+15,2%
[ € 365.315 – € 464.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.525[ € 383.349 – € 423.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.071[ € 405.583 – € 448.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Overakkerseloop 4 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.131 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.863Sinds september +1,2%
+€ 54.74012 maanden +15,2%
+€ 40.77812 mnd vs. NL +11,3%
Overakkerseloop 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.131 voor Overakkerseloop 4 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overakkerseloop 4 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.071. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.131.

Verwachte verkoopprijs Overakkerseloop 4
€ 427.071[ € 405.583 – € 448.276 ]
Verkoper houdt over€ 421.123−€ 5.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.762+€ 10.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overakkerseloop 4 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Overakkerseloop 4
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 403.525[ € 383.349 – € 423.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.617 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overakkerseloop 4 adviseren wij in een bod van € 427.071, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 403.525 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.131+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.071+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.425+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overakkerseloop 4 zal in bij een vraagprijs van € 403.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overakkerseloop 4 in Heesch bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 415.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overakkerseloop 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.131
Verwachte verkoopprijs€ 427.071
Verwachte vraagprijs€ 403.525
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Hoef 2→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef 2 besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in De Hoef 2

De Hoef 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenseloop 26, 5384WL Heesch
Elzenseloop 26
2004 · 124 m²
€ 439.949
Straatbeeld van Biezenloop 107, 5384WB Heesch
Biezenloop 107
2007 · 69 m²
€ 420.836
Straatbeeld van Vleutloop 25, 5384WZ Heesch
Vleutloop 25
2008 · 147 m²
€ 601.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.131 is Overakkerseloop 4 een van de meer betaalbare woningen in De Hoef 2. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Overakkerseloop 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overakkerseloop 4 in Heesch.

Wat is Overakkerseloop 4 in Heesch waard?
Overakkerseloop 4 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.131 (bandbreedte € 365.315 – € 464.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoef 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overakkerseloop 4 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Overakkerseloop 4 in Heesch is in oktober 2026 € 403.525 (bandbreedte € 383.349 – € 423.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Overakkerseloop 4 in Heesch?
Voor Overakkerseloop 4 adviseren wij een bod van € 427.071 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overakkerseloop 4 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Overakkerseloop 4 in Heesch bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overakkerseloop 4 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overakkerseloop 4 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 54.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overakkerseloop 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef 2 is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Overakkerseloop 4 ligt rond € 415.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overakkerseloop 4?
Huishoudens in de buurt van Overakkerseloop 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef 2 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.