Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkerstraat 13

4063CW Heesselt

209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.924
+2,7%
[ € 629.133 – € 800.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.906[ € 665.861 – € 735.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.222[ € 692.495 – € 765.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkerstraat 13 in Heesselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.924 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +0,2%
+€ 18.60212 maanden +2,7%
€ -8.37412 mnd vs. NL -1,2%
Donkerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.924 voor Donkerstraat 13 in Heesselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkerstraat 13 in Heesselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.222. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 714.924.

Verwachte verkoopprijs Donkerstraat 13
€ 729.222[ € 692.495 – € 765.389 ]
Verkoper houdt over€ 719.951−€ 9.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.956+€ 16.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkerstraat 13 in Heesselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Donkerstraat 13
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 700.906[ € 665.861 – € 735.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 729.222, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 700.906 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.924+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.222+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.683+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 700.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkerstraat 13 in Heesselt bedragen € 3.682 per maand bij een woningwaarde van € 714.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.496
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte737 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.924
Verwachte verkoopprijs€ 729.222
Verwachte vraagprijs€ 700.906
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heesselt
PlaatsHeesselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heesselt besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heesselt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heesselt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,2 km en een huisarts op 4,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt8,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 11, 4064EA Varik
Kerkstraat 11
1930 · 125 m²
€ 777.660
Straatbeeld van Kapelstraat 22, 4061RC Ophemert
Kapelstraat 22
1917 · 172 m²
€ 758.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Donkerstraat 13 bedraagt € 714.924. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Donkerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkerstraat 13 in Heesselt.

Wat is Donkerstraat 13 in Heesselt waard?
Donkerstraat 13 in Heesselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.924 (bandbreedte € 629.133 – € 800.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heesselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkerstraat 13 in Heesselt?
De verwachte vraagprijs van Donkerstraat 13 in Heesselt is in oktober 2026 € 700.906 (bandbreedte € 665.861 – € 735.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkerstraat 13 in Heesselt?
Voor Donkerstraat 13 adviseren wij een bod van € 729.222 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkerstraat 13 in Heesselt?
De geschatte bruto maandlasten van Donkerstraat 13 in Heesselt bedragen € 3.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.496 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkerstraat 13 in Heesselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkerstraat 13 in Heesselt is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.602) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Donkerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Donkerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heesselt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.