Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkerstraat 25

4063CW Heesselt

70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.609
+2,7%
[ € 386.856 – € 492.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.506[ € 409.931 – € 453.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.912[ € 429.608 – € 474.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkerstraat 25 in Heesselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.609 (€ 6.280 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 965Sinds september +0,2%
+€ 11.43912 maanden +2,7%
€ -5.14912 mnd vs. NL -1,2%
Donkerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.609 voor Donkerstraat 25 in Heesselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkerstraat 25 in Heesselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.912. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 439.609.

Verwachte verkoopprijs Donkerstraat 25
€ 449.912[ € 429.608 – € 474.829 ]
Verkoper houdt over€ 443.713−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.060+€ 11.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkerstraat 25 in Heesselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.164 per m².

Verwachte vraagprijs Donkerstraat 25
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 431.506[ € 409.931 – € 453.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.164[ € 5.856 – € 6.473 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 449.912, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.506 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.609+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.912+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.408+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 431.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkerstraat 25 in Heesselt bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 439.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.609
Verwachte verkoopprijs€ 449.912
Verwachte vraagprijs€ 431.506
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heesselt
PlaatsHeesselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heesselt besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heesselt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heesselt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,2 km en een huisarts op 4,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt8,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 11, 4064EA Varik
Kerkstraat 11
1930 · 125 m²
€ 777.660
Straatbeeld van Molenstraat 17, 4064EE Varik
Molenstraat 17
1954 · 97 m²
€ 314.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Donkerstraat 25 bedraagt € 439.609. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Donkerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkerstraat 25 in Heesselt.

Wat is Donkerstraat 25 in Heesselt waard?
Donkerstraat 25 in Heesselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.609 (bandbreedte € 386.856 – € 492.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heesselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkerstraat 25 in Heesselt?
De verwachte vraagprijs van Donkerstraat 25 in Heesselt is in oktober 2026 € 431.506 (bandbreedte € 409.931 – € 453.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkerstraat 25 in Heesselt?
Voor Donkerstraat 25 adviseren wij een bod van € 449.912 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkerstraat 25 in Heesselt?
De geschatte bruto maandlasten van Donkerstraat 25 in Heesselt bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkerstraat 25 in Heesselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkerstraat 25 in Heesselt is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.439) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Donkerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Donkerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heesselt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.