Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 2

5473AJ Heeswijk-Dinther

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.508
+15,2%
[ € 566.287 – € 720.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.876[ € 600.282 – € 663.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.590[ € 629.096 – € 695.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 2 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.508 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.538Sinds september +1,2%
+€ 84.85412 maanden +15,2%
+€ 63.21112 mnd vs. NL +11,3%
Veldstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.508 voor Veldstraat 2 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 2 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.590. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 643.508.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 2
€ 658.590[ € 629.096 – € 695.317 ]
Verkoper houdt over€ 650.096−€ 8.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.912+€ 15.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 2 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 2
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 631.876[ € 600.282 – € 663.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 2 adviseren wij in een bod van € 658.590, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 631.876 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.508+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.590+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.520+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 631.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 2 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.272 per maand bij een woningwaarde van € 643.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.508
Verwachte verkoopprijs€ 658.590
Verwachte vraagprijs€ 631.876
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHopveld - Muggenhoek→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopveld - Muggenhoek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hopveld - Muggenhoek

Hopveld - Muggenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopveld 41, 5473JB Heeswijk-Dinther
Hopveld 41
1984 · 239 m²
€ 861.632
Straatbeeld van Torenstraat 17, 5473EK Heeswijk-Dinther
Torenstraat 17
1972 · 155 m²
€ 567.954
Straatbeeld van Donkeren Dijk 48, 5473CS Heeswijk-Dinther
Donkeren Dijk 48
1972 · 131 m²
€ 595.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.508 ligt Veldstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hopveld - Muggenhoek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 2 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Veldstraat 2 in Heeswijk-Dinther waard?
Veldstraat 2 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.508 (bandbreedte € 566.287 – € 720.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopveld - Muggenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 2 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 2 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 631.876 (bandbreedte € 600.282 – € 663.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 2 in Heeswijk-Dinther?
Voor Veldstraat 2 adviseren wij een bod van € 658.590 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 2 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 2 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 2 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 2 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 84.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopveld - Muggenhoek is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 2 ligt rond € 643.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopveld - Muggenhoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.