Huiswaardemeter

Woningwaarde Pandhof 10

5473DL Heeswijk-Dinther

231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.354
+15,2%
[ € 684.072 – € 870.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.875[ € 720.931 – € 796.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.283[ € 756.257 – € 835.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Pandhof 10 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.354 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.106Sinds september +1,2%
+€ 102.50312 maanden +15,2%
+€ 76.35812 mnd vs. NL +11,3%
Pandhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.354 voor Pandhof 10 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pandhof 10 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.283. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 777.354.

Verwachte verkoopprijs Pandhof 10
€ 796.283[ € 756.257 – € 835.863 ]
Verkoper houdt over€ 786.274−€ 10.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.359+€ 18.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pandhof 10 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Pandhof 10
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 758.875[ € 720.931 – € 796.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pandhof 10 adviseren wij in een bod van € 796.283, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 758.875 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.354+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.283+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.097+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pandhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 758.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pandhof 10 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.953 per maand bij een woningwaarde van € 777.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.801
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pandhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.354
Verwachte verkoopprijs€ 796.283
Verwachte vraagprijs€ 758.875
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe abdij→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De abdij besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (38%)
D (4%)

Wonen in De abdij

De abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopveld 41, 5473JB Heeswijk-Dinther
Hopveld 41
1984 · 239 m²
€ 861.632
Straatbeeld van Rodenburgseweg 55, 5473RM Heeswijk-Dinther
Rodenburgseweg 55
1990 · 144 m²
€ 500.397
Straatbeeld van De Streepen 36, 5473PE Heeswijk-Dinther
De Streepen 36
2007 · 248 m²
€ 1.012.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pandhof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.354 duidelijk in het hogere segment van De abdij. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pandhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pandhof 10 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Pandhof 10 in Heeswijk-Dinther waard?
Pandhof 10 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.354 (bandbreedte € 684.072 – € 870.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pandhof 10 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Pandhof 10 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 758.875 (bandbreedte € 720.931 – € 796.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Pandhof 10 in Heeswijk-Dinther?
Voor Pandhof 10 adviseren wij een bod van € 796.283 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pandhof 10 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Pandhof 10 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.801 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pandhof 10 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pandhof 10 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 102.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pandhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De abdij is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Pandhof 10 ligt rond € 777.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pandhof 10?
Huishoudens in de buurt van Pandhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De abdij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.