Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 7

5473EH Heeswijk-Dinther

240 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.012
+15,2%
[ € 490.171 – € 623.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.946[ € 513.899 – € 567.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.555[ € 544.219 – € 601.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 7 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.012 (€ 2.321 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.525Sinds september +1,2%
+€ 73.44912 maanden +15,2%
+€ 54.71512 mnd vs. NL +11,3%
Wilhelminastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.012 voor Wilhelminastraat 7 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 7 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.555. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.012.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 7
€ 573.555[ € 544.219 – € 601.505 ]
Verkoper houdt over€ 565.996−€ 7.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.176+€ 13.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 7 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 7
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 540.946[ € 513.899 – € 567.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.141 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 7 adviseren wij in een bod van € 573.555, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.946 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.012+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.555+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.233+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 540.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 7 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 557.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.012
Verwachte verkoopprijs€ 573.555
Verwachte vraagprijs€ 540.946
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (36%)
D (7%)
E (3%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkeren Dijk 48, 5473CS Heeswijk-Dinther
Donkeren Dijk 48
1972 · 131 m²
€ 595.630
Straatbeeld van Anton Derkinderenstraat 12, 5473BC Heeswijk-Dinther
Anton Derkinderenstraat 12
1969 · 155 m²
€ 519.748
Straatbeeld van Kerkstraat 46, 5473GN Heeswijk-Dinther
Kerkstraat 46
1977 · 241 m²
€ 840.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.012 ligt Wilhelminastraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjewijk. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 7 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Wilhelminastraat 7 in Heeswijk-Dinther waard?
Wilhelminastraat 7 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.012 (bandbreedte € 490.171 – € 623.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 7 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 7 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 540.946 (bandbreedte € 513.899 – € 567.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 7 in Heeswijk-Dinther?
Voor Wilhelminastraat 7 adviseren wij een bod van € 573.555 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 7 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 7 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 7 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 7 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 73.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 7 ligt rond € 557.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.