Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 9

5473EK Heeswijk-Dinther

252 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.077
+15,2%
[ € 754.228 – € 959.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.391[ € 796.471 – € 880.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.179[ € 832.312 – € 919.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 9 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.077 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.040Sinds september +1,2%
+€ 113.01612 maanden +15,2%
+€ 84.19012 mnd vs. NL +11,3%
Torenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.077 voor Torenstraat 9 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 9 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.179. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 857.077.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 9
€ 876.179[ € 832.312 – € 919.925 ]
Verkoper houdt over€ 865.291−€ 10.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.853+€ 19.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 9 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 9
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 838.391[ € 796.471 – € 880.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 876.179, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 838.391 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.077+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.179+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.988+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 838.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 9 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.353 per maand bij een woningwaarde van € 857.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.191
OZB€ 57
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.077
Verwachte verkoopprijs€ 876.179
Verwachte vraagprijs€ 838.391
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeilige Stok - Kerkstraat→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Stok - Kerkstraat besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (30%)
B (27%)
C (15%)
D (7%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heilige Stok - Kerkstraat

Heilige Stok - Kerkstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 46, 5473GN Heeswijk-Dinther
Kerkstraat 46
1977 · 241 m²
€ 840.884
Straatbeeld van Torenstraat 17, 5473EK Heeswijk-Dinther
Torenstraat 17
1972 · 155 m²
€ 567.954
Straatbeeld van Baron van den Bogaerdelaan 6, 5473AV Heeswijk-Dinther
Baron van den Bogaerdelaan 6
1967 · 325 m²
€ 938.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.077 duidelijk in het hogere segment van Heilige Stok - Kerkstraat. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 9 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Torenstraat 9 in Heeswijk-Dinther waard?
Torenstraat 9 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.077 (bandbreedte € 754.228 – € 959.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilige Stok - Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 9 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 9 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 838.391 (bandbreedte € 796.471 – € 880.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 9 in Heeswijk-Dinther?
Voor Torenstraat 9 adviseren wij een bod van € 876.179 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 9 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 9 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.191 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 9 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 9 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 113.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Stok - Kerkstraat is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 9 ligt rond € 857.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilige Stok - Kerkstraat heeft 17% van de woningen zonnepanelen.