Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 7a

5473GC Heeswijk-Dinther

465 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 864Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.796
+15,2%
[ € 353.580 – € 450.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.235[ € 370.723 – € 409.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.699[ € 392.596 – € 433.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 7a in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.796 (€ 864 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.707Sinds september +1,2%
+€ 52.98212 maanden +15,2%
+€ 39.46912 mnd vs. NL +11,3%
Raadhuisplein 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.796 voor Raadhuisplein 7a in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 7a in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.699. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.796.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 7a
€ 413.699[ € 392.596 – € 433.922 ]
Verkoper houdt over€ 407.898−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.123+€ 10.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 7a in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 839 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 7a
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 390.235[ € 370.723 – € 409.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 839[ € 797 – € 881 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 7a adviseren wij in een bod van € 413.699, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.235 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.796+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.699+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.384+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 7a zal in bij een vraagprijs van € 390.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 7a in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 401.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 111
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte465 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.796
Verwachte verkoopprijs€ 413.699
Verwachte vraagprijs€ 390.235
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtSt. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert

St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopveld 41, 5473JB Heeswijk-Dinther
Hopveld 41
1984 · 239 m²
€ 861.632
Straatbeeld van Kerkstraat 46, 5473GN Heeswijk-Dinther
Kerkstraat 46
1977 · 241 m²
€ 840.884
Straatbeeld van De Streepen 36, 5473PE Heeswijk-Dinther
De Streepen 36
2007 · 248 m²
€ 1.012.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.796 is Raadhuisplein 7a een van de meer betaalbare woningen in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 7a in Heeswijk-Dinther.

Wat is Raadhuisplein 7a in Heeswijk-Dinther waard?
Raadhuisplein 7a in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.796 (bandbreedte € 353.580 – € 450.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 7a in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 7a in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 390.235 (bandbreedte € 370.723 – € 409.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 864.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 7a in Heeswijk-Dinther?
Voor Raadhuisplein 7a adviseren wij een bod van € 413.699 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 7a in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 7a in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 7a in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 7a in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 52.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 7a ligt rond € 401.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 7a?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert heeft 23% van de woningen zonnepanelen.