Huiswaardemeter

Woningwaarde Edmundus van Dintherstraat 23a

5473GH Heeswijk-Dinther

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.866
+15,2%
[ € 522.602 – € 665.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.569[ € 547.741 – € 605.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.682[ € 580.605 – € 641.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Edmundus van Dintherstraat 23a in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.866 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.957Sinds september +1,2%
+€ 78.30812 maanden +15,2%
+€ 58.33512 mnd vs. NL +11,3%
Edmundus van Dintherstraat 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.866 voor Edmundus van Dintherstraat 23a in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edmundus van Dintherstraat 23a in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.682. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.866.

Verwachte verkoopprijs Edmundus van Dintherstraat 23a
€ 611.682[ € 580.605 – € 641.721 ]
Verkoper houdt over€ 603.703−€ 7.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.066+€ 14.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edmundus van Dintherstraat 23a in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Edmundus van Dintherstraat 23a
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 576.569[ € 547.741 – € 605.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 583.783[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edmundus van Dintherstraat 23a adviseren wij in een bod van € 611.682, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.569 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.866+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.682+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.266+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edmundus van Dintherstraat 23a zal in bij een vraagprijs van € 576.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edmundus van Dintherstraat 23a in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 593.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edmundus van Dintherstraat 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.866
Verwachte verkoopprijs€ 611.682
Verwachte vraagprijs€ 576.569
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtSt. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert

St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 17, 5473EK Heeswijk-Dinther
Torenstraat 17
1972 · 155 m²
€ 567.954
Straatbeeld van Kerkstraat 46, 5473GN Heeswijk-Dinther
Kerkstraat 46
1977 · 241 m²
€ 840.884
Straatbeeld van Anton Derkinderenstraat 12, 5473BC Heeswijk-Dinther
Anton Derkinderenstraat 12
1969 · 155 m²
€ 519.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.866 zit Edmundus van Dintherstraat 23a in het middensegment van St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Edmundus van Dintherstraat 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edmundus van Dintherstraat 23a in Heeswijk-Dinther.

Wat is Edmundus van Dintherstraat 23a in Heeswijk-Dinther waard?
Edmundus van Dintherstraat 23a in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.866 (bandbreedte € 522.602 – € 665.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edmundus van Dintherstraat 23a in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Edmundus van Dintherstraat 23a in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 576.569 (bandbreedte € 547.741 – € 605.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Edmundus van Dintherstraat 23a in Heeswijk-Dinther?
Voor Edmundus van Dintherstraat 23a adviseren wij een bod van € 611.682 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edmundus van Dintherstraat 23a in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Edmundus van Dintherstraat 23a in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edmundus van Dintherstraat 23a in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edmundus van Dintherstraat 23a in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 78.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edmundus van Dintherstraat 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Edmundus van Dintherstraat 23a ligt rond € 593.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edmundus van Dintherstraat 23a?
Huishoudens in de buurt van Edmundus van Dintherstraat 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert heeft 23% van de woningen zonnepanelen.