Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 4

5473GJ Heeswijk-Dinther

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.059
+15,2%
[ € 599.332 – € 762.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.162[ € 631.904 – € 698.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.336[ € 662.235 – € 731.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 4 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.059 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.978Sinds september +1,2%
+€ 89.80612 maanden +15,2%
+€ 66.90012 mnd vs. NL +11,3%
Raadhuisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.059 voor Raadhuisstraat 4 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 4 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.336. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.059.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 4
€ 697.336[ € 662.235 – € 731.944 ]
Verkoper houdt over€ 688.415−€ 8.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.433+€ 16.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 4 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 4
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 665.162[ € 631.904 – € 698.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 697.336, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 665.162 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.059+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.336+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.203+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 665.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 4 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.468 per maand bij een woningwaarde van € 681.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.330
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.059
Verwachte verkoopprijs€ 697.336
Verwachte vraagprijs€ 665.162
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeilige Stok - Kerkstraat→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Stok - Kerkstraat besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (30%)
B (27%)
C (15%)
D (7%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heilige Stok - Kerkstraat

Heilige Stok - Kerkstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 46, 5473GN Heeswijk-Dinther
Kerkstraat 46
1977 · 241 m²
€ 840.884
Straatbeeld van Torenstraat 17, 5473EK Heeswijk-Dinther
Torenstraat 17
1972 · 155 m²
€ 567.954
Straatbeeld van Hopveld 41, 5473JB Heeswijk-Dinther
Hopveld 41
1984 · 239 m²
€ 861.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.059 ligt Raadhuisstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heilige Stok - Kerkstraat. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 4 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Raadhuisstraat 4 in Heeswijk-Dinther waard?
Raadhuisstraat 4 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.059 (bandbreedte € 599.332 – € 762.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilige Stok - Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 4 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 4 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 665.162 (bandbreedte € 631.904 – € 698.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 4 in Heeswijk-Dinther?
Voor Raadhuisstraat 4 adviseren wij een bod van € 697.336 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 4 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 4 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.330 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 4 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 4 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 89.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Stok - Kerkstraat is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 4 ligt rond € 681.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilige Stok - Kerkstraat heeft 17% van de woningen zonnepanelen.