Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Habrakenstraat 3

5473GV Heeswijk-Dinther

218 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.375
+15,2%
[ € 741.290 – € 943.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.222[ € 783.011 – € 865.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.928[ € 817.463 – € 903.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Habrakenstraat 3 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.375 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.868Sinds september +1,2%
+€ 111.07712 maanden +15,2%
+€ 82.74612 mnd vs. NL +11,3%
Jan Habrakenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.375 voor Jan Habrakenstraat 3 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Habrakenstraat 3 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.928. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 842.375.

Verwachte verkoopprijs Jan Habrakenstraat 3
€ 860.928[ € 817.463 – € 903.512 ]
Verkoper houdt over€ 850.208−€ 10.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.297+€ 19.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Habrakenstraat 3 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Habrakenstraat 3
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 824.222[ € 783.011 – € 865.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Habrakenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 860.928, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 824.222 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.375+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.928+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.974+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Habrakenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 824.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Habrakenstraat 3 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.272 per maand bij een woningwaarde van € 842.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.119
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Habrakenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte1.763 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.375
Verwachte verkoopprijs€ 860.928
Verwachte vraagprijs€ 824.222
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeilige Stok - Kerkstraat→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Stok - Kerkstraat besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (30%)
B (27%)
C (15%)
D (7%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heilige Stok - Kerkstraat

Heilige Stok - Kerkstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 46, 5473GN Heeswijk-Dinther
Kerkstraat 46
1977 · 241 m²
€ 840.884
Straatbeeld van Torenstraat 17, 5473EK Heeswijk-Dinther
Torenstraat 17
1972 · 155 m²
€ 567.954
Straatbeeld van Donkeren Dijk 48, 5473CS Heeswijk-Dinther
Donkeren Dijk 48
1972 · 131 m²
€ 595.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Habrakenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.375 duidelijk in het hogere segment van Heilige Stok - Kerkstraat. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan Habrakenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Habrakenstraat 3 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Jan Habrakenstraat 3 in Heeswijk-Dinther waard?
Jan Habrakenstraat 3 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.375 (bandbreedte € 741.290 – € 943.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilige Stok - Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Habrakenstraat 3 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Jan Habrakenstraat 3 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 824.222 (bandbreedte € 783.011 – € 865.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Habrakenstraat 3 in Heeswijk-Dinther?
Voor Jan Habrakenstraat 3 adviseren wij een bod van € 860.928 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Habrakenstraat 3 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Habrakenstraat 3 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.119 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Habrakenstraat 3 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Habrakenstraat 3 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 111.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Habrakenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Stok - Kerkstraat is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Jan Habrakenstraat 3 ligt rond € 842.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Habrakenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jan Habrakenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilige Stok - Kerkstraat heeft 17% van de woningen zonnepanelen.