Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwershof 14e

5473HL Heeswijk-Dinther

123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.681
+15,2%
[ € 493.399 – € 627.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.635[ € 517.403 – € 571.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.201[ € 547.930 – € 605.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwershof 14e in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.681 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.568Sinds september +1,2%
+€ 73.93212 maanden +15,2%
+€ 55.07512 mnd vs. NL +11,3%
Brouwershof 14e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.681 voor Brouwershof 14e in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwershof 14e in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.201. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.681.

Verwachte verkoopprijs Brouwershof 14e
€ 577.201[ € 547.930 – € 605.607 ]
Verkoper houdt over€ 569.602−€ 7.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.895+€ 13.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwershof 14e in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwershof 14e
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 544.635[ € 517.403 – € 571.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.207 – € 4.649 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwershof 14e adviseren wij in een bod van € 577.201, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.635 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.681+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.201+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.061+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwershof 14e zal in bij een vraagprijs van € 544.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwershof 14e in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 560.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwershof 14e

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.681
Verwachte verkoopprijs€ 577.201
Verwachte vraagprijs€ 544.635
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtSt. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert

St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balledonk 39n, 5473BD Heeswijk-Dinther
Balledonk 39n
2025 · 123 m²
€ 558.577
Straatbeeld van Hoofdstraat 47c, 5473AP Heeswijk-Dinther
Hoofdstraat 47c
2025 · 130 m²
€ 630.609
Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 5473AP Heeswijk-Dinther
Hoofdstraat 49
2025 · 88 m²
€ 416.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwershof 14e ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brouwershof 14e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwershof 14e in Heeswijk-Dinther.

Wat is Brouwershof 14e in Heeswijk-Dinther waard?
Brouwershof 14e in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.681 (bandbreedte € 493.399 – € 627.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwershof 14e in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Brouwershof 14e in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 544.635 (bandbreedte € 517.403 – € 571.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwershof 14e in Heeswijk-Dinther?
Voor Brouwershof 14e adviseren wij een bod van € 577.201 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwershof 14e in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwershof 14e in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwershof 14e in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwershof 14e in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 73.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwershof 14e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Brouwershof 14e ligt rond € 560.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwershof 14e?
Huishoudens in de buurt van Brouwershof 14e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert heeft 23% van de woningen zonnepanelen.