Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bonton 12

5473JZ Heeswijk-Dinther

109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.985
+15,2%
[ € 475.187 – € 604.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.458[ € 528.176 – € 583.774 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bonton 12 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.985 (€ 4.954 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.326Sinds september +1,2%
+€ 71.20312 maanden +15,2%
+€ 53.04212 mnd vs. NL +11,3%
De Bonton 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.985 voor De Bonton 12 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bonton 12 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.458. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.985.

Verwachte verkoopprijs De Bonton 12
€ 555.458[ € 528.176 – € 583.774 ]
Verkoper houdt over€ 548.098−€ 7.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.717+€ 13.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bonton 12 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Verwachte vraagprijs De Bonton 12
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bonton 12 adviseren wij in een bod van € 555.458, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.985+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.458+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.231+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bonton 12 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bonton 12 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 539.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bonton 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.985
Verwachte verkoopprijs€ 555.458
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHoofdstraat→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdstraat besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (15%)
D (6%)
E (14%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Hoofdstraat

Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 47c, 5473AP Heeswijk-Dinther
Hoofdstraat 47c
2025 · 130 m²
€ 630.609
Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 5473AP Heeswijk-Dinther
Hoofdstraat 49
2025 · 88 m²
€ 416.722
Straatbeeld van Hoofdstraat 91, 5473AP Heeswijk-Dinther
Hoofdstraat 91
2024 · 214 m²
€ 963.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Bonton 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.985 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofdstraat willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Bonton 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bonton 12 in Heeswijk-Dinther.

Wat is De Bonton 12 in Heeswijk-Dinther waard?
De Bonton 12 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.985 (bandbreedte € 475.187 – € 604.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofdstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bonton 12 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van De Bonton 12 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.954.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bonton 12 in Heeswijk-Dinther?
Voor De Bonton 12 adviseren wij een bod van € 555.458 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bonton 12 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van De Bonton 12 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bonton 12 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bonton 12 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 71.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bonton 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdstraat is € 558.000. De geschatte marktwaarde van De Bonton 12 ligt rond € 539.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bonton 12?
Huishoudens in de buurt van De Bonton 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdstraat heeft 20% van de woningen zonnepanelen.