Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bonton 2

5473JZ Heeswijk-Dinther

136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.191
+15,2%
[ € 392.648 – € 499.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.384[ € 411.715 – € 455.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.376[ € 436.006 – € 481.901 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bonton 2 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.191 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.227Sinds september +1,2%
+€ 58.83612 maanden +15,2%
+€ 43.82912 mnd vs. NL +11,3%
De Bonton 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.191 voor De Bonton 2 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bonton 2 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.376. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.191.

Verwachte verkoopprijs De Bonton 2
€ 459.376[ € 436.006 – € 481.901 ]
Verkoper houdt over€ 453.073−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.714+€ 11.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bonton 2 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs De Bonton 2
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 433.384[ € 411.715 – € 455.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.027 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bonton 2 adviseren wij in een bod van € 459.376, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.384 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.191+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.376+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.345+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bonton 2 zal in bij een vraagprijs van € 433.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bonton 2 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 446.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bonton 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.191
Verwachte verkoopprijs€ 459.376
Verwachte vraagprijs€ 433.384
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHoofdstraat→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdstraat besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (15%)
D (6%)
E (14%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Hoofdstraat

Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 47c, 5473AP Heeswijk-Dinther
Hoofdstraat 47c
2025 · 130 m²
€ 630.609
Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 5473AP Heeswijk-Dinther
Hoofdstraat 49
2025 · 88 m²
€ 416.722
Straatbeeld van Hoofdstraat 91, 5473AP Heeswijk-Dinther
Hoofdstraat 91
2024 · 214 m²
€ 963.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.191 is De Bonton 2 een van de meer betaalbare woningen in Hoofdstraat. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Bonton 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bonton 2 in Heeswijk-Dinther.

Wat is De Bonton 2 in Heeswijk-Dinther waard?
De Bonton 2 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.191 (bandbreedte € 392.648 – € 499.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofdstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bonton 2 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van De Bonton 2 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 433.384 (bandbreedte € 411.715 – € 455.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bonton 2 in Heeswijk-Dinther?
Voor De Bonton 2 adviseren wij een bod van € 459.376 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bonton 2 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van De Bonton 2 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bonton 2 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bonton 2 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 58.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bonton 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdstraat is € 558.000. De geschatte marktwaarde van De Bonton 2 ligt rond € 446.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bonton 2?
Huishoudens in de buurt van De Bonton 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdstraat heeft 20% van de woningen zonnepanelen.