Huiswaardemeter

Woningwaarde Avensteinstraat 4

5473NA Heeswijk-Dinther

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.412
+15,2%
[ € 503.723 – € 641.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.030[ € 528.229 – € 583.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.277[ € 559.395 – € 618.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Avensteinstraat 4 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.412 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.706Sinds september +1,2%
+€ 75.47912 maanden +15,2%
+€ 56.22712 mnd vs. NL +11,3%
Avensteinstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.412 voor Avensteinstraat 4 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avensteinstraat 4 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.277. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.412.

Verwachte verkoopprijs Avensteinstraat 4
€ 589.277[ € 559.395 – € 618.278 ]
Verkoper houdt over€ 581.545−€ 7.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.213+€ 13.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avensteinstraat 4 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Avensteinstraat 4
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 556.030[ € 528.229 – € 583.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avensteinstraat 4 adviseren wij in een bod van € 589.277, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 556.030 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.412+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.277+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.741+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avensteinstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 556.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avensteinstraat 4 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 572.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avensteinstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.412
Verwachte verkoopprijs€ 589.277
Verwachte vraagprijs€ 556.030
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtSt. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert

St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenburgseweg 55, 5473RM Heeswijk-Dinther
Rodenburgseweg 55
1990 · 144 m²
€ 500.397
Straatbeeld van Abt Neefsstraat 10, 5473DE Heeswijk-Dinther
Abt Neefsstraat 10
1988 · 100 m²
€ 319.786
Straatbeeld van Rodenburgseweg 18, 5473RH Heeswijk-Dinther
Rodenburgseweg 18
1989 · 107 m²
€ 434.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.412 zit Avensteinstraat 4 in het middensegment van St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Avensteinstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avensteinstraat 4 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Avensteinstraat 4 in Heeswijk-Dinther waard?
Avensteinstraat 4 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.412 (bandbreedte € 503.723 – € 641.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avensteinstraat 4 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Avensteinstraat 4 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 556.030 (bandbreedte € 528.229 – € 583.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Avensteinstraat 4 in Heeswijk-Dinther?
Voor Avensteinstraat 4 adviseren wij een bod van € 589.277 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avensteinstraat 4 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Avensteinstraat 4 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avensteinstraat 4 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avensteinstraat 4 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 75.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avensteinstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Avensteinstraat 4 ligt rond € 572.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avensteinstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Avensteinstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert heeft 23% van de woningen zonnepanelen.