Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilarensestraat 56

5473RB Heeswijk-Dinther

221 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.286
+15,2%
[ € 651.452 – € 829.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.962[ € 686.814 – € 759.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.025[ € 719.781 – € 795.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilarensestraat 56 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.286 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.672Sinds september +1,2%
+€ 97.61612 maanden +15,2%
+€ 72.71812 mnd vs. NL +11,3%
Heilarensestraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.286 voor Heilarensestraat 56 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilarensestraat 56 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.025. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 740.286.

Verwachte verkoopprijs Heilarensestraat 56
€ 758.025[ € 719.781 – € 795.547 ]
Verkoper houdt over€ 748.437−€ 9.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.336+€ 17.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilarensestraat 56 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Heilarensestraat 56
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 722.962[ € 686.814 – € 759.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilarensestraat 56 adviseren wij in een bod van € 758.025, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 722.962 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.286+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.025+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.926+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilarensestraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 722.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilarensestraat 56 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.767 per maand bij een woningwaarde van € 740.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.620
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilarensestraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.286
Verwachte verkoopprijs€ 758.025
Verwachte vraagprijs€ 722.962
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeilaren→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (23%)
C (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heilaren

Heilaren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streepen 36, 5473PE Heeswijk-Dinther
De Streepen 36
2007 · 248 m²
€ 1.012.375
Straatbeeld van Hopveld 41, 5473JB Heeswijk-Dinther
Hopveld 41
1984 · 239 m²
€ 861.632
Straatbeeld van Rodenburgseweg 55, 5473RM Heeswijk-Dinther
Rodenburgseweg 55
1990 · 144 m²
€ 500.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.286 ligt Heilarensestraat 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heilaren. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heilarensestraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilarensestraat 56 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Heilarensestraat 56 in Heeswijk-Dinther waard?
Heilarensestraat 56 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.286 (bandbreedte € 651.452 – € 829.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heilarensestraat 56 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Heilarensestraat 56 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 722.962 (bandbreedte € 686.814 – € 759.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilarensestraat 56 in Heeswijk-Dinther?
Voor Heilarensestraat 56 adviseren wij een bod van € 758.025 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilarensestraat 56 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Heilarensestraat 56 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.620 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilarensestraat 56 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilarensestraat 56 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 97.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilarensestraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilaren is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Heilarensestraat 56 ligt rond € 740.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilarensestraat 56?
Huishoudens in de buurt van Heilarensestraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilaren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.