Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Geerke 3

5473RW Heeswijk-Dinther

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.311
+15,2%
[ € 689.314 – € 877.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.280[ € 726.066 – € 802.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.815[ € 762.369 – € 842.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Geerke 3 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.311 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.176Sinds september +1,2%
+€ 103.28912 maanden +15,2%
+€ 76.94412 mnd vs. NL +11,3%
Het Geerke 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.311 voor Het Geerke 3 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Geerke 3 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.815. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 783.311.

Verwachte verkoopprijs Het Geerke 3
€ 802.815[ € 762.369 – € 842.619 ]
Verkoper houdt over€ 792.734−€ 10.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.021+€ 18.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Geerke 3 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Het Geerke 3
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 764.280[ € 726.066 – € 802.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Geerke 3 adviseren wij in een bod van € 802.815, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 764.280 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.311+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.815+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.956+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Geerke 3 zal in bij een vraagprijs van € 764.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Geerke 3 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.976 per maand bij een woningwaarde van € 783.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.831
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Geerke 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.311
Verwachte verkoopprijs€ 802.815
Verwachte vraagprijs€ 764.280
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeilaren→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (23%)
C (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heilaren

Heilaren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streepen 36, 5473PE Heeswijk-Dinther
De Streepen 36
2007 · 248 m²
€ 1.012.375
Straatbeeld van Rodenburgseweg 55, 5473RM Heeswijk-Dinther
Rodenburgseweg 55
1990 · 144 m²
€ 500.397
Straatbeeld van Hopveld 41, 5473JB Heeswijk-Dinther
Hopveld 41
1984 · 239 m²
€ 861.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Geerke 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.311 duidelijk in het hogere segment van Heilaren. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Geerke 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Geerke 3 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Het Geerke 3 in Heeswijk-Dinther waard?
Het Geerke 3 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.311 (bandbreedte € 689.314 – € 877.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Geerke 3 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Het Geerke 3 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 764.280 (bandbreedte € 726.066 – € 802.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Geerke 3 in Heeswijk-Dinther?
Voor Het Geerke 3 adviseren wij een bod van € 802.815 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Geerke 3 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Het Geerke 3 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.831 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Geerke 3 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Geerke 3 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 103.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Geerke 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilaren is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Het Geerke 3 ligt rond € 783.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Geerke 3?
Huishoudens in de buurt van Het Geerke 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilaren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.