Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bariks 9

5473RX Heeswijk-Dinther

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.393
+15,2%
[ € 357.626 – € 455.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.614[ € 374.883 – € 414.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.524[ € 397.376 – € 439.206 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bariks 9 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.393 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.761Sinds september +1,2%
+€ 53.58812 maanden +15,2%
+€ 39.92012 mnd vs. NL +11,3%
De Bariks 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.393 voor De Bariks 9 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bariks 9 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.524. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.393.

Verwachte verkoopprijs De Bariks 9
€ 418.524[ € 397.376 – € 439.206 ]
Verkoper houdt over€ 412.670−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.044+€ 10.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bariks 9 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs De Bariks 9
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 394.614[ € 374.883 – € 414.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bariks 9 adviseren wij in een bod van € 418.524, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.614 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.393+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.524+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.450+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bariks 9 zal in bij een vraagprijs van € 394.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bariks 9 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 406.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bariks 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.393
Verwachte verkoopprijs€ 418.524
Verwachte vraagprijs€ 394.614
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeilaren→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (23%)
C (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heilaren

Heilaren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenburgseweg 18, 5473RH Heeswijk-Dinther
Rodenburgseweg 18
1989 · 107 m²
€ 434.171
Straatbeeld van Abt Neefsstraat 10, 5473DE Heeswijk-Dinther
Abt Neefsstraat 10
1988 · 100 m²
€ 319.786
Straatbeeld van Rodenburgseweg 55, 5473RM Heeswijk-Dinther
Rodenburgseweg 55
1990 · 144 m²
€ 500.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.393 is De Bariks 9 een van de meer betaalbare woningen in Heilaren. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Bariks 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bariks 9 in Heeswijk-Dinther.

Wat is De Bariks 9 in Heeswijk-Dinther waard?
De Bariks 9 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.393 (bandbreedte € 357.626 – € 455.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heilaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bariks 9 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van De Bariks 9 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 394.614 (bandbreedte € 374.883 – € 414.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bariks 9 in Heeswijk-Dinther?
Voor De Bariks 9 adviseren wij een bod van € 418.524 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bariks 9 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van De Bariks 9 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bariks 9 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bariks 9 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 53.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bariks 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilaren is € 520.000. De geschatte marktwaarde van De Bariks 9 ligt rond € 406.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bariks 9?
Huishoudens in de buurt van De Bariks 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilaren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.