Woningwaarde Gouverneursweg 6a

5473VB Heeswijk-Dinther

214 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 4.197Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 898.227

+15,2%

[ € 790.440 – € 1.006.014 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 879.160[ € 835.202 – € 923.118 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 917.707[ € 871.116 – € 962.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouverneursweg 6a in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.227 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.522Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 118.44212 maanden +15,2%+15,2%

+€ 88.23212 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Gouverneursweg 6a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.227 voor Gouverneursweg 6a in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouverneursweg 6a in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 917.707. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 898.227.

Verwachte verkoopprijs Gouverneursweg 6a

€ 917.707[ € 871.116 – € 962.812 ]

Verkoper houdt over€ 906.362−€ 11.345 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 938.211+€ 20.504 kosten koper

Verkoopprijs€ 917.707

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.095

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 906.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouverneursweg 6a in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 879.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Verwachte vraagprijs Gouverneursweg 6a

Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.

€ 879.160[ € 835.202 – € 923.118 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.108[ € 3.903 – € 4.314 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther

€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouverneursweg 6a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 917.707, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 879.160 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.227+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 917.707+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 963.592+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouverneursweg 6a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 879.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouverneursweg 6a in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.548 per maand bij een woningwaarde van € 898.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.098.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.548/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.392

OZB€ 60

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.548

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouverneursweg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte214 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.227

Verwachte verkoopprijs€ 917.707

Verwachte vraagprijs€ 879.160

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHoofdstraat→

PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdstraat besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.530 kWh/jr)Elektriciteit(3.530 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (16%)

C (15%)

D (6%)

E (14%)

F (6%)

G (14%)

Wonen in Hoofdstraat

Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation14,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouverneursweg 6a valt met een geschatte woningwaarde van € 898.227 duidelijk in het hogere segment van Hoofdstraat. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gouverneursweg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouverneursweg 6a in Heeswijk-Dinther.

Wat is Gouverneursweg 6a in Heeswijk-Dinther waard?

Gouverneursweg 6a in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.227 (bandbreedte € 790.440 – € 1.006.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdstraat.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gouverneursweg 6a in Heeswijk-Dinther?

De verwachte vraagprijs van Gouverneursweg 6a in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 879.160 (bandbreedte € 835.202 – € 923.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.

Hoeveel moet ik overbieden op Gouverneursweg 6a in Heeswijk-Dinther?

Voor Gouverneursweg 6a adviseren wij een bod van € 917.707 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gouverneursweg 6a in Heeswijk-Dinther?

De geschatte bruto maandlasten van Gouverneursweg 6a in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.392 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gouverneursweg 6a in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gouverneursweg 6a in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 118.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouverneursweg 6a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdstraat is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Gouverneursweg 6a ligt rond € 898.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gouverneursweg 6a?

Huishoudens in de buurt van Gouverneursweg 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdstraat heeft 20% van de woningen zonnepanelen.