Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater van den Elsenstraat 2

5473VH Heeswijk-Dinther

212 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.330
+15,2%
[ € 787.890 – € 1.002.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.325[ € 832.509 – € 920.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.747[ € 868.307 – € 959.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater van den Elsenstraat 2 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 895.330 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.488Sinds september +1,2%
+€ 118.06012 maanden +15,2%
+€ 87.94812 mnd vs. NL +11,3%
Pater van den Elsenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.330 voor Pater van den Elsenstraat 2 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater van den Elsenstraat 2 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.747. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 895.330.

Verwachte verkoopprijs Pater van den Elsenstraat 2
€ 914.747[ € 868.307 – € 959.707 ]
Verkoper houdt over€ 903.435−€ 11.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.192+€ 20.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater van den Elsenstraat 2 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Pater van den Elsenstraat 2
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 876.325[ € 832.509 – € 920.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.340 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater van den Elsenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 914.747, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 876.325 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.330+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.747+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.484+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater van den Elsenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 876.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater van den Elsenstraat 2 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.534 per maand bij een woningwaarde van € 895.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.378
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.576.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater van den Elsenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte724 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.330
Verwachte verkoopprijs€ 914.747
Verwachte vraagprijs€ 876.325
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHopveld - Muggenhoek→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopveld - Muggenhoek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hopveld - Muggenhoek

Hopveld - Muggenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lariestraat 1a, 5473VK Heeswijk-Dinther
Lariestraat 1a
2024 · 190 m²
€ 534.745
Straatbeeld van Hoofdstraat 91, 5473AP Heeswijk-Dinther
Hoofdstraat 91
2024 · 214 m²
€ 963.262
Straatbeeld van Donkeren Dijk 1, 5473CR Heeswijk-Dinther
Donkeren Dijk 1
2014 · 247 m²
€ 794.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater van den Elsenstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 895.330 duidelijk in het hogere segment van Hopveld - Muggenhoek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pater van den Elsenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater van den Elsenstraat 2 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Pater van den Elsenstraat 2 in Heeswijk-Dinther waard?
Pater van den Elsenstraat 2 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.330 (bandbreedte € 787.890 – € 1.002.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopveld - Muggenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater van den Elsenstraat 2 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Pater van den Elsenstraat 2 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 876.325 (bandbreedte € 832.509 – € 920.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater van den Elsenstraat 2 in Heeswijk-Dinther?
Voor Pater van den Elsenstraat 2 adviseren wij een bod van € 914.747 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater van den Elsenstraat 2 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Pater van den Elsenstraat 2 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.378 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater van den Elsenstraat 2 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater van den Elsenstraat 2 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 118.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater van den Elsenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopveld - Muggenhoek is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Pater van den Elsenstraat 2 ligt rond € 895.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater van den Elsenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Pater van den Elsenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopveld - Muggenhoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.