Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerstraat 15

5473VW Heeswijk-Dinther

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.566
+15,2%
[ € 637.618 – € 811.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.196[ € 671.836 – € 742.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.363[ € 704.756 – € 778.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerstraat 15 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.566 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.488Sinds september +1,2%
+€ 95.54312 maanden +15,2%
+€ 71.17412 mnd vs. NL +11,3%
Meerstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.566 voor Meerstraat 15 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerstraat 15 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.363. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 724.566.

Verwachte verkoopprijs Meerstraat 15
€ 742.363[ € 704.756 – € 778.941 ]
Verkoper houdt over€ 732.947−€ 9.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.360+€ 16.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerstraat 15 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Meerstraat 15
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 707.196[ € 671.836 – € 742.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.097 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerstraat 15 adviseren wij in een bod van € 742.363, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 707.196 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.566+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.363+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.481+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 707.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerstraat 15 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.675 per maand bij een woningwaarde van € 724.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.543
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.566
Verwachte verkoopprijs€ 742.363
Verwachte vraagprijs€ 707.196
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHopveld - Muggenhoek→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopveld - Muggenhoek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hopveld - Muggenhoek

Hopveld - Muggenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopveld 41, 5473JB Heeswijk-Dinther
Hopveld 41
1984 · 239 m²
€ 861.632
Straatbeeld van Anton Derkinderenstraat 12, 5473BC Heeswijk-Dinther
Anton Derkinderenstraat 12
1969 · 155 m²
€ 519.748
Straatbeeld van Jonker Speelmanstraat 14, 5473CB Heeswijk-Dinther
Jonker Speelmanstraat 14
1968 · 145 m²
€ 567.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.566 duidelijk in het hogere segment van Hopveld - Muggenhoek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerstraat 15 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Meerstraat 15 in Heeswijk-Dinther waard?
Meerstraat 15 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.566 (bandbreedte € 637.618 – € 811.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopveld - Muggenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerstraat 15 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Meerstraat 15 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 707.196 (bandbreedte € 671.836 – € 742.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerstraat 15 in Heeswijk-Dinther?
Voor Meerstraat 15 adviseren wij een bod van € 742.363 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerstraat 15 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Meerstraat 15 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.543 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerstraat 15 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerstraat 15 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 95.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopveld - Muggenhoek is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Meerstraat 15 ligt rond € 724.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Meerstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopveld - Muggenhoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.