Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorisstraat 4

5473WB Heeswijk-Dinther

74 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.524
+15,2%
[ € 405.261 – € 515.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.616[ € 425.235 – € 469.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.804[ € 449.899 – € 497.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorisstraat 4 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.524 (€ 6.223 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.395Sinds september +1,2%
+€ 60.72612 maanden +15,2%
+€ 45.23712 mnd vs. NL +11,3%
Lorisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.524 voor Lorisstraat 4 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorisstraat 4 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.804. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.524.

Verwachte verkoopprijs Lorisstraat 4
€ 473.804[ € 449.899 – € 497.257 ]
Verkoper houdt over€ 467.342−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.430+€ 11.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorisstraat 4 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.049 per m².

Verwachte vraagprijs Lorisstraat 4
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 447.616[ € 425.235 – € 469.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.049[ € 5.746 – € 6.351 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 473.804, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.616 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.524+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.804+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.494+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 447.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorisstraat 4 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 460.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.524
Verwachte verkoopprijs€ 473.804
Verwachte vraagprijs€ 447.616
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHopveld - Muggenhoek→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopveld - Muggenhoek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hopveld - Muggenhoek

Hopveld - Muggenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 5473AP Heeswijk-Dinther
Hoofdstraat 49
2025 · 88 m²
€ 416.722
Straatbeeld van Balledonk 39n, 5473BD Heeswijk-Dinther
Balledonk 39n
2025 · 123 m²
€ 558.577
Straatbeeld van Hoofdstraat 47c, 5473AP Heeswijk-Dinther
Hoofdstraat 47c
2025 · 130 m²
€ 630.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.524 is Lorisstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Hopveld - Muggenhoek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lorisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorisstraat 4 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Lorisstraat 4 in Heeswijk-Dinther waard?
Lorisstraat 4 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.524 (bandbreedte € 405.261 – € 515.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hopveld - Muggenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorisstraat 4 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Lorisstraat 4 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 447.616 (bandbreedte € 425.235 – € 469.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorisstraat 4 in Heeswijk-Dinther?
Voor Lorisstraat 4 adviseren wij een bod van € 473.804 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorisstraat 4 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Lorisstraat 4 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorisstraat 4 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorisstraat 4 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 60.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopveld - Muggenhoek is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Lorisstraat 4 ligt rond € 460.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lorisstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopveld - Muggenhoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.