Woningwaarde Zoemgraefse tiend 25, Heeswijk-Dinther (5473WC)

Wat is mijn huis waard?

Zoemgraefse tiend 25 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.254 (€ 5.098 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.868Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 77.30512 maanden +15,2%+15,2%

+€ 57.58812 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Zoemgraefse tiend 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.254 voor Zoemgraefse tiend 25 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoemgraefse tiend 25 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 603.710. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.254.

Verwachte verkoopprijs Zoemgraefse tiend 25

€ 603.710[ € 573.288 – € 633.634 ]

Verkoper houdt over€ 595.819−€ 7.891 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 617.934+€ 14.224 kosten koper

Verkoopprijs€ 603.710

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.641

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 595.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoemgraefse tiend 25 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 569.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Verwachte vraagprijs Zoemgraefse tiend 25

Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.

€ 569.303[ € 540.838 – € 597.768 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.950[ € 4.703 – € 5.198 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther

€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoemgraefse tiend 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 603.710, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.303 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.254+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 603.710+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 633.896+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoemgraefse tiend 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 569.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoemgraefse tiend 25 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 586.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 786.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.978/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867

OZB€ 39

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.978

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoemgraefse tiend 25

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte545 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.254

Verwachte verkoopprijs€ 603.710

Verwachte vraagprijs€ 569.303

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHopveld - Muggenhoek→

PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopveld - Muggenhoek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.250 kWh/jr)Elektriciteit(3.250 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (39%)

B (17%)

C (28%)

D (9%)

E (2%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Hopveld - Muggenhoek

Hopveld - Muggenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.254 zit Zoemgraefse tiend 25 in het middensegment van Hopveld - Muggenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zoemgraefse tiend 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoemgraefse tiend 25 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Zoemgraefse tiend 25 in Heeswijk-Dinther waard?

Zoemgraefse tiend 25 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.254 (bandbreedte € 515.904 – € 656.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopveld - Muggenhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zoemgraefse tiend 25 in Heeswijk-Dinther?

De verwachte vraagprijs van Zoemgraefse tiend 25 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 569.303 (bandbreedte € 540.838 – € 597.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.098.

Hoeveel moet ik overbieden op Zoemgraefse tiend 25 in Heeswijk-Dinther?

Voor Zoemgraefse tiend 25 adviseren wij een bod van € 603.710 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zoemgraefse tiend 25 in Heeswijk-Dinther?

De geschatte bruto maandlasten van Zoemgraefse tiend 25 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zoemgraefse tiend 25 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zoemgraefse tiend 25 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 77.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoemgraefse tiend 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopveld - Muggenhoek is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Zoemgraefse tiend 25 ligt rond € 586.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zoemgraefse tiend 25?

Huishoudens in de buurt van Zoemgraefse tiend 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopveld - Muggenhoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Zoemgraefse tiend 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde