Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokkerhoekse tiend 35

5473WE Heeswijk-Dinther

75 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.288
+15,2%
[ € 385.693 – € 490.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.677[ € 404.393 – € 446.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.272[ € 428.252 – € 473.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkerhoekse tiend 35 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.288 (€ 5.844 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.134Sinds september +1,2%
+€ 57.79412 maanden +15,2%
+€ 43.05312 mnd vs. NL +11,3%
Fokkerhoekse tiend 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.288 voor Fokkerhoekse tiend 35 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkerhoekse tiend 35 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.272. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.288.

Verwachte verkoopprijs Fokkerhoekse tiend 35
€ 451.272[ € 428.252 – € 473.332 ]
Verkoper houdt over€ 445.058−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.447+€ 11.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokkerhoekse tiend 35 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.676 per m².

Verwachte vraagprijs Fokkerhoekse tiend 35
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 425.677[ € 404.393 – € 446.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.676[ € 5.392 – € 5.959 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkerhoekse tiend 35 adviseren wij in een bod van € 451.272, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.677 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.288+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.272+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.836+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkerhoekse tiend 35 zal in bij een vraagprijs van € 425.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkerhoekse tiend 35 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 438.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkerhoekse tiend 35

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.288
Verwachte verkoopprijs€ 451.272
Verwachte vraagprijs€ 425.677
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHopveld - Muggenhoek→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopveld - Muggenhoek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hopveld - Muggenhoek

Hopveld - Muggenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 5473AP Heeswijk-Dinther
Hoofdstraat 49
2025 · 88 m²
€ 416.722
Straatbeeld van Balledonk 39n, 5473BD Heeswijk-Dinther
Balledonk 39n
2025 · 123 m²
€ 558.577
Straatbeeld van Hoofdstraat 47c, 5473AP Heeswijk-Dinther
Hoofdstraat 47c
2025 · 130 m²
€ 630.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.288 is Fokkerhoekse tiend 35 een van de meer betaalbare woningen in Hopveld - Muggenhoek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fokkerhoekse tiend 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkerhoekse tiend 35 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Fokkerhoekse tiend 35 in Heeswijk-Dinther waard?
Fokkerhoekse tiend 35 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.288 (bandbreedte € 385.693 – € 490.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hopveld - Muggenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokkerhoekse tiend 35 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Fokkerhoekse tiend 35 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 425.677 (bandbreedte € 404.393 – € 446.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkerhoekse tiend 35 in Heeswijk-Dinther?
Voor Fokkerhoekse tiend 35 adviseren wij een bod van € 451.272 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkerhoekse tiend 35 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkerhoekse tiend 35 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkerhoekse tiend 35 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkerhoekse tiend 35 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 57.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkerhoekse tiend 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopveld - Muggenhoek is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Fokkerhoekse tiend 35 ligt rond € 438.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkerhoekse tiend 35?
Huishoudens in de buurt van Fokkerhoekse tiend 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopveld - Muggenhoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.