Huiswaardemeter

Woningwaarde Vullinghspark 33

5591DA Heeze

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.817
+8,5%
[ € 522.559 – € 665.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.829[ € 547.988 – € 605.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.305[ € 580.319 – € 641.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Vullinghspark 33 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.817 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.005Sinds september +0,7%
+€ 46.31312 maanden +8,5%
+€ 25.10212 mnd vs. NL +4,6%
Vullinghspark 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.817 voor Vullinghspark 33 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vullinghspark 33 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.305. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.817.

Verwachte verkoopprijs Vullinghspark 33
€ 611.305[ € 580.319 – € 641.405 ]
Verkoper houdt over€ 603.331−€ 7.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.681+€ 14.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vullinghspark 33 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Vullinghspark 33
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 576.829[ € 547.988 – € 605.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vullinghspark 33 adviseren wij in een bod van € 611.305, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 576.829 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.817+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.305+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.870+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vullinghspark 33 zal in bij een vraagprijs van € 576.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vullinghspark 33 in Heeze bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 593.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vullinghspark 33

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.817
Verwachte verkoopprijs€ 611.305
Verwachte vraagprijs€ 576.829
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwendijk→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (30%)
D (5%)
E (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vullinghspark 9, 5591DA Heeze
Vullinghspark 9
1990 · 155 m²
€ 610.736
Straatbeeld van Oude Stationsstraat 19, 5591JH Heeze
Oude Stationsstraat 19
1995 · 254 m²
€ 786.328
Straatbeeld van Saturnus 37, 5591SC Heeze
Saturnus 37
1989 · 235 m²
€ 799.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.817 ligt Vullinghspark 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwendijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vullinghspark 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vullinghspark 33 in Heeze.

Wat is Vullinghspark 33 in Heeze waard?
Vullinghspark 33 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.817 (bandbreedte € 522.559 – € 665.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vullinghspark 33 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Vullinghspark 33 in Heeze is in oktober 2026 € 576.829 (bandbreedte € 547.988 – € 605.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Vullinghspark 33 in Heeze?
Voor Vullinghspark 33 adviseren wij een bod van € 611.305 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vullinghspark 33 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Vullinghspark 33 in Heeze bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vullinghspark 33 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vullinghspark 33 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 46.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vullinghspark 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Vullinghspark 33 ligt rond € 593.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.