Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelmanspad 18

5591GK Heeze

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.885
+8,5%
[ € 253.339 – € 322.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.942[ € 264.995 – € 292.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.115[ € 281.955 – € 311.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelmanspad 18 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.885 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.941Sinds september +0,7%
+€ 22.45312 maanden +8,5%
+€ 12.17012 mnd vs. NL +4,6%
Berkelmanspad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.885 voor Berkelmanspad 18 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelmanspad 18 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.115. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.885.

Verwachte verkoopprijs Berkelmanspad 18
€ 297.115[ € 281.955 – € 311.634 ]
Verkoper houdt over€ 292.597−€ 4.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.207+€ 8.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelmanspad 18 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelmanspad 18
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 278.942[ € 264.995 – € 292.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelmanspad 18 adviseren wij in een bod van € 297.115, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.942 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.885+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.115+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.971+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelmanspad 18 zal in bij een vraagprijs van € 278.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelmanspad 18 in Heeze bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 287.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelmanspad 18

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.885
Verwachte verkoopprijs€ 297.115
Verwachte vraagprijs€ 278.942
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEmmerik→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (23%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmerik

Emmerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenhof 10, 5591GM Heeze
Korenhof 10
1995 · 113 m²
€ 410.825
Straatbeeld van Binnenhof 17, 5591GN Heeze
Binnenhof 17
2001 · 141 m²
€ 737.211
Straatbeeld van den Toversnest 311, 5591HS Heeze
den Toversnest 311
2017 · 80 m²
€ 377.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.885 is Berkelmanspad 18 een van de meer betaalbare woningen in Emmerik. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkelmanspad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelmanspad 18 in Heeze.

Wat is Berkelmanspad 18 in Heeze waard?
Berkelmanspad 18 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.885 (bandbreedte € 253.339 – € 322.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelmanspad 18 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Berkelmanspad 18 in Heeze is in oktober 2026 € 278.942 (bandbreedte € 264.995 – € 292.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelmanspad 18 in Heeze?
Voor Berkelmanspad 18 adviseren wij een bod van € 297.115 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelmanspad 18 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelmanspad 18 in Heeze bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelmanspad 18 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelmanspad 18 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 22.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelmanspad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerik is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Berkelmanspad 18 ligt rond € 287.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.