Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelmanspad 51

5591GL Heeze

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.830
+8,5%
[ € 279.690 – € 355.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.165[ € 292.757 – € 323.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.798[ € 311.201 – € 343.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelmanspad 51 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.830 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,7%
+€ 24.78812 maanden +8,5%
+€ 13.43512 mnd vs. NL +4,6%
Berkelmanspad 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.830 voor Berkelmanspad 51 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelmanspad 51 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.798. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 317.830.

Verwachte verkoopprijs Berkelmanspad 51
€ 327.798[ € 311.201 – € 343.958 ]
Verkoper houdt over€ 322.942−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.504+€ 8.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelmanspad 51 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelmanspad 51
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 308.165[ € 292.757 – € 323.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelmanspad 51 adviseren wij in een bod van € 327.798, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.165 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.830+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.798+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.188+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelmanspad 51 zal in bij een vraagprijs van € 308.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelmanspad 51 in Heeze bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 317.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelmanspad 51

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.830
Verwachte verkoopprijs€ 327.798
Verwachte vraagprijs€ 308.165
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEmmerik→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (23%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmerik

Emmerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenhof 10, 5591GM Heeze
Korenhof 10
1995 · 113 m²
€ 410.825
Straatbeeld van de Waarden 12, 5591JT Heeze
de Waarden 12
1974 · 128 m²
€ 705.224
Straatbeeld van Rul 6b, 5591TW Heeze
Rul 6b
1980 · 166 m²
€ 587.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.830 is Berkelmanspad 51 een van de meer betaalbare woningen in Emmerik. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkelmanspad 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelmanspad 51 in Heeze.

Wat is Berkelmanspad 51 in Heeze waard?
Berkelmanspad 51 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.830 (bandbreedte € 279.690 – € 355.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelmanspad 51 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Berkelmanspad 51 in Heeze is in oktober 2026 € 308.165 (bandbreedte € 292.757 – € 323.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelmanspad 51 in Heeze?
Voor Berkelmanspad 51 adviseren wij een bod van € 327.798 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelmanspad 51 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelmanspad 51 in Heeze bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelmanspad 51 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelmanspad 51 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 24.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelmanspad 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerik is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Berkelmanspad 51 ligt rond € 317.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.